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房貸提前還款要帶什么材料 海南房地產(chǎn)，越來越多內(nèi)地人來海南土福灣買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

房貸提前還款需要帶上的材料主要就是借款人的身份證、與銀行簽訂的貸款證明和綁定的用于還房貸的銀行卡。

不過若是借款人委托他人去幫忙辦理提前還房貸的手續(xù)的話，那代辦人除了要準(zhǔn)備好上述材料以外，還需要提供本人的身份證以及授權(quán)委托證明。

提前還房貸需要準(zhǔn)備的材料并不復(fù)雜，只是借款人要提前還房貸的話，得先預(yù)約。要先向銀行提出提前還房貸的申請(qǐng)，然后等銀行審核通過了，再約定好時(shí)間帶上所需的材料去辦理提前還房貸的手續(xù)。而不是直接就把錢存進(jìn)還款卡里。因?yàn)椴幌壬暾?qǐng)?zhí)崆斑€款，銀行是不會(huì)扣除除當(dāng)月要還的月供以外多余的金額的。

而提前還房貸還有一些時(shí)間上的限制。不少銀行都規(guī)定借款人不能在簽了合同之后就立馬提前還款，一般都需要按還款計(jì)劃還一段時(shí)間之后才能提前還款。

1、每個(gè)銀行允許提前還貸款的時(shí)間不同

部分銀行都會(huì)要求至少要還款一年之后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的，但是也有個(gè)別銀行沒有規(guī)定，可以隨時(shí)還款，國有銀行里面的中行、建行需要還貸款一年之后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸款，工行需要還半年貸款后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸款，其他像是招行、交行都需要還滿一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸款，華夏銀行就不需要了，可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸款。

2、每個(gè)銀行的調(diào)整利息周期不同

正常的房貸都是在十年以上的期限，在這個(gè)周期當(dāng)中，銀行調(diào)整利息是不可避免的，而每家銀行根據(jù)調(diào)整的利息時(shí)間也不一樣，農(nóng)行、建行、工行等中資銀行大多數(shù)都是每年的1月1號(hào)開始按照近期的央行基準(zhǔn)利率調(diào)整為醉新的還款利率的。外資銀行一般會(huì)在本月或者本季度調(diào)整。

3、還清房貸后，別忘記撤銷抵押登記

不管你是在合同期內(nèi)還完貸款還是提前還完貸款，在還完貸款以后都不能忘記去辦理撤銷抵押登記，比如醉常見的情況是產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行的，這種情況你還完款了，就會(huì)領(lǐng)導(dǎo)一張還款憑證，銀行就會(huì)把產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本一并的還給你，這樣你就可以拿回完全數(shù)據(jù)自己的產(chǎn)權(quán)證了，和銀行就沒有任何關(guān)系了。

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