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商鋪交易稅一般是多少 海南房產(chǎn)網(wǎng)，陵水配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、買家支付的稅費：買家契稅為成交價的3%。另外交易手續(xù)費5元/平米，印花稅為0.05%成交價，產(chǎn)權(quán)登記550元/戶。

2、賣家支付的稅費：營業(yè)稅及附加稅費為差額的5.56%。土地增紙稅差額扣除相關(guān)費用后的30%-60%。

3、個人所得稅：稅費為凈收入的20%，不提供購入法票的按轉(zhuǎn)讓收入的1%計算。

1、在該房屋的所在區(qū)的地稅局，去地稅局拿著合同房本復(fù)印件房東身份證復(fù)印件即可，進行交稅。但是很多人都知道交稅，但給交稅同樣重要的就是房屋租賃備案。

2、房屋租賃納稅：要向國家交海南房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納海南房產(chǎn)稅;印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

3、營業(yè)稅，單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅;所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個人，應(yīng)交納個人所得稅。

1、應(yīng)注意選擇地段、市場較好或有發(fā)展前途的門面房。主要看門面房所處的街道是不是原來就是較繁華的街道，或人流量較大的街道;地理位置、周邊環(huán)境是否有利于招商、經(jīng)商;新建街道是否有發(fā)展前途。

2、對有些新建的街道，要通過調(diào)查分析，預(yù)測其發(fā)展趨勢。如發(fā)展前景較好的新街道，就可乘其門面海南房價位較低時購入，待到新建街道變得繁華后，能以較高的租價出租門面房，或?qū)㈤T面房以較高的價格轉(zhuǎn)讓。陵水二手房市場一直是求大于供，市場是賣方市場，所以在實際的二手門面房交易過程當(dāng)中，很多情況下契稅、營業(yè)稅、個人所得稅都是由陵水買房一方來交的。

陵水買房優(yōu)勢：陵水清水灣位于英州鎮(zhèn)內(nèi)，風(fēng)光指數(shù)絕佳，灣區(qū)海水質(zhì)量達到國家一類海洋水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，能見度高達25米，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。薈萃6家超五星級酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個國際標(biāo)準(zhǔn)18桿高爾夫球場以及國際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產(chǎn)，集結(jié)了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會選擇于此買房養(yǎng)老或度假。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)

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