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農村宅基地戶主可以更名嗎 海南土福灣房產信息網，土福灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從土福灣房產小白變成土福灣房產專家。

可以，根據《不動產登記條例》第七條規定：不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理;直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。第十四條第四點規定：權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的由當事人單方申請。由上可知，不動產權利人姓名變化，應到當地不動產登記機構申請變更登記。

1、轉讓人擁有兩處以上的農村住房(含宅基地)。

2、屬于同一集體經濟組織內部成員的轉讓。

3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件。

4、轉讓行為已經征得集體組織同意。

5、宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。

1、戶口簿原件、復印件、身份證復印件一份，用A4紙打印。

2、提供當地公安局派出所的證明。

3、申請書和委托書各一份。

4、宅基地使用權登記表。

5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件。

6、在更正后填寫的土地登記卡三張。

宅基地的使用權是不能單獨轉讓的，所以有下列轉讓情況的，都將認定為無效：

1、城鎮居民購買。

2、法人或其他組織購買。

3、轉讓人未經集體組織批準。

4、向集體組織成員以外的人轉讓。

5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

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