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房產(chǎn)證還沒辦下來可以過戶嗎 海南陵水土福灣房產(chǎn)網(wǎng)，土福灣房價不管是漲還是跌，有土福灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

海南房產(chǎn)證沒辦下來不可以過戶，到陵水土福灣房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供海南房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因海南房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。如果想辦理過戶需要等海南房產(chǎn)證辦下來才行。

1、簽訂合同。海南房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過陵水土福灣房地產(chǎn)中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，海南房產(chǎn)證的共有人較好都在場。

2、提交申請。申請材料準備好后，須到海南房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、繳納稅費。海南房產(chǎn)過戶的申請材料都交給海南房產(chǎn)局后，海南房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、海南房產(chǎn)過戶。稅金繳納完畢后便可拿到海南房產(chǎn)證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。

1、要是單位購買的私房，是需要提交單位法人或者是組織資格證明的原件和復印件。

2、要是非住宅過戶，是需要提交土地的使用權(quán)證書。

3、要是當事人不是親自辦理的話，是需提交委托書或者是公證書的，受委托人也要出具身份證原件和復印件。 　　

4、要是這個陵水土福灣房子有共同的有權(quán)人，然后需要共有權(quán)人的同意才可以購買。

5、假如是法院判決的，是需要法院的判決書和協(xié)助執(zhí)行的通知書。

1、陵水土福灣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表，申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、海南房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

2、陵水土福灣房地產(chǎn)權(quán)利證書。有關(guān)機關(guān)的決定書，陵水土福灣房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的陵水土福灣房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的陵水土福灣房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的陵水土福灣房地產(chǎn)繼承證明文件，或陵水土福灣房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或陵水土福灣房地產(chǎn)分割協(xié)議書。已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

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