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物業費是按樓層收嗎 海南購房，香水灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

不是，物業費的收取是按照房屋的面積來計算的，跟樓層是沒有關系的，物業費一般是交房當天開始繳納，不管業主交房之后是否入住，都是需要繳納物業費的，沒有繳納物業費的，將會產生滯納金。

1、違反物業合同。

大家在接房的時候是需要辦理房屋交接手續的，這其中就包括了物業交接的手續，業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業業務合同約定對小區進行維護，而相應的，業主就需要向物業公司繳納物業費用。如果物業公司沒有違反合同內規定的內容就必須依照合同規定繳納物業費，所以說在這種情況下，海南購房者不交物業費的話，那就算是業主違反了物業合同了。

2、產生滯納金。

業主拒交物業費之后，一般物業公司會主動聯系業主不交物業費，但如果業主還是態度強硬的拒交物業費的話，后期就會產生滯納金了。產生滯納金可能還算是比較小的問題，有些城市將拒交物業費納入了個人征信考核的范圍，一旦個人征信出現問題的話，在現在的信用生活中影響是非常大的。

3、卷入司法麻煩。

一個業主不交物業費可能帶來的影響會非常的大，其他業主也會跟著效仿，如果業主長時間不交物業費，并經過物業公司催交之后仍拒交物業費的，那么物業公司就無法正常的對小區進行服務和管理了。這種情況下，物業管理企業可以向人民法院起訴，物業公司向法院起訴的結果就是讓業主補齊物業費。

1、違規收取物業費。

物業公司收取物業費是需要遵守相關規定收取的，交不交物業費不是物業公司說了算，如果海南購房者對物業公司收取的物業費存在疑惑的話，就要注意去核實一下物業公司收取的物業費是否合規合法了。物業公司違規收取物業費的亂象是屢見不鮮的，而業主們多是忍氣吞聲。其實業主完全可以拒交超標的物業費，物業公司絕不敢起訴你，因為他們也是理虧的。

2、延期交房。

一般我們在購海南買陵水香水灣房子的時候簽訂的海南購房合同是有規定交房日期的，而物業費也是從交房日期開始繳納的，但是如果遇到開發商延期交房的情況的話，這筆費用就不該海南購房者交了。海南購房者要注意分析延期交房的原因，如果由于開發商單方面的原因造成延期交房，那么業主就不用交物業費了。在這種情況下，就應該由開發商承擔物業費。

3、未經相關部門批準。

物業公司收取物業費是需要經過相關部門的批準的，如果物業公司在未獲得相關部門批準的情況下就開始收物業管理費了，這種情況下海南購房者也可以合理的拒交物業費。因此業主在交物業費時可要求物業公司出示這些文件來查詢是否應該交物業費。

4、未簽物業合同。

物業公司收取業主的物業管理費并且為業主提供物業相關的服務可不是口頭上進行的約定或者是默認的一種協議，這些都是需要落實到紙質合同上的。根據《物權法》和《物業管理條例》的規定，業主委員會同意了物業管理協議的條款，且業主事實上已經接受了物業服務，就應該按照實際發生的服務價格向物業公司繳費。

海南香水灣樓盤賣點：香水灣位于海南省陵水東部光坡鎮沿海，距縣城約18公里，是陵水縣醉北端的海灣，全長大約7千米，大部分是銀白色潔凈的沙灘。，海南樓盤。

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