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香水灣樓盤備案價哪里查詢 香水灣房地產，海南香水灣度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

1、查樓盤備案價首先需要找到自身所在城市的住房保障和房屋管理局網站，登錄城市住房保障和房屋管理局網站。

2、然后將鼠標移至辦事服務，點擊左側商品房項目查詢。輸入項目名或開發(fā)商或項目地址，點擊查詢，進行項目搜索。

3、接著點擊要查詢的樓盤，點擊樓盤表和查詢的房號即可查詢到具體房源的備案價。需要注意的是，因網絡通訊故障、海南房地產開發(fā)企業(yè)上報信息不及時、上報信息填寫錯誤等原因，可能會造成已備案的合同信息查詢不到。請同具體的海南房地產開發(fā)企業(yè)及辦理業(yè)務的區(qū)陵水香水灣房產管理局聯(lián)系。

陵水香水灣房價備案制度是指要求開發(fā)商在第一次開盤定價時，必須根據規(guī)定的時間提前到當地價格主管部門備案，然后才可以向房管部門申請銷售許可證。

備案的價格將在房管部門的官方網站上向社會公布，這一價格即為該樓盤的醉高售價，開發(fā)商不得擅自在銷售中突破此價格賣房。2009年江蘇擬推行陵水香水灣房價備案制度，2010年3月25日揚州實施"陵水香水灣房價備案"制度，半年內不得漲價。

備案是根據我國建設部所頒發(fā)的《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣海南房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。

該辦法第十條同時規(guī)定：“商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府海南房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)?！?/p>

備案包括開發(fā)商備案和海南購房合同備案。前者指開發(fā)企業(yè)在取得預售證后向陵水香水灣房產管理部門備案房屋出售價格，面向社會出售。后者是指海南購房者和開發(fā)商簽訂合同之后，在房屋管理部門登記備案，實現法律效力的一種方式。

香水灣買房優(yōu)勢：海南陵水的香水灣，已經被各個開發(fā)商分割開來開發(fā)別墅區(qū)等，海邊幾乎沒有人，浪很大，沙子細膩柔軟干凈，有些大石頭，有點兒像大小洞天那兒的海灘，不能下海游泳，但踏浪散步看海絕對是個好地方，遠遠可以看到分界洲島。，香水灣房產網

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