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房子可以贈送一部分出去嗎 海南香水灣房子，香水灣買房要掌握些簡單的香水灣房產知識，香水灣房地產相關專業知識入門并不易。

香水灣房子可以贈送一部分出去，在辦理公證和過戶的時候按照贈與的比例進行收費，陵水香水灣房產證上也要添加上受贈人的名字。受贈的部分在過戶后受贈人可以自由處理。

1、營業稅。依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。

2、附加稅。附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要征收營業稅、增紙稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅7%、教育費附加3%。

3、契稅。贈與陵水香水灣房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。法律依據：根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。

4、印花稅。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。

5、個人所得稅。近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與陵水香水灣房產，以及發生繼承、遺贈取得陵水香水灣房產的，免征個人所得稅。

1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力。

2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛。

3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協議，并辦理公證。

4、房屋贈與必須經香水灣房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續。

5、受贈人必須依照有關規定繳納稅費。

6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。

7、房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。

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