買房威信：18089828⒋⒎0

物業管理費的構成，拒交物業費的后果有哪些， 香水灣房子，香水灣獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

對于很多小區來說，業主拒交物業費的情況時有發生，業主在因為小區的物業服務態度不好之類的拒交物業費的話，他的后果有哪些呢？拒交物業費合法不合法呢。接下來由小編為大家帶來拒交物業費的后果有哪些的詳細知識，希望幫助到大家。

一、拒交物業費的后果有哪些

專業人士表示，業主拒交物業費時應當合情合理，使用法律的武器合法拒交物業費。比如主動要求物業公司曬帳單，把管理成本公開，對于不肯公開帳單的物業公司投訴到管理部門甚至訴上法庭；對于物業公司收費明細認真核查，排除不合理項目或者重復收費項目；要求第三方評估公司對物業服務情況進行整體評估；當然，解決根本性矛盾，還是需要業主委員會代表全體業主去面對物業公司。

二、物業管理費的構成

商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成：

（1）公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。

（2）聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。

（3）公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

（4）購買或租賃必需的機械及器材的支出。

（5）物業財產保險（火險、災害險等）及各種責任保險的支出。

（6）垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。

（7）清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。

（8）公共區域植花、種草及其養護費用。

（9）更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。

（10）聘請律師、會計師等專業人士的費用。

（11）節日裝飾的費用。

（12）管理者酬金。

（13）行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。

（14）公共電視接收系統及維護費用。

（15）其他為管理而發生的合理支出。

三、物業索要物業費怎么辦

1、如果物業公司向出租人追討物業費，出租人應當怎么辦？

如果出租人已將租賃合同交給物業公司備案，并取得物業公司的書面確認，那么出租人就可以拒絕支付承租人未支付的物業費。當然，為了以后順利地繼續出租房屋，出租人也可以先繳納，再向承租人追繳，并要求其承擔違約責任。

2、如果承租人沒有繳納物業費，出租人可以采取什么措施？

承租人不繳付物業費，出租人應當要求對方在一定期限內履行，如果承租人仍不履行，出租人可以中止租賃合同并通知對方，以承租人支付的預付租金和保證金支付欠繳的物業費。

以上是小編為大家整理的關于拒交物業費的后果有哪些的相關知識，拒絕繳納物業費是一種不太好的行為，這樣往往會對物業管理產生一定的不良影響。

香水灣買房優勢：紅磡香水灣項目位于海南省三亞旅游區的香水灣B區內，紅磡香水灣由永泰紅磡房地產集團開發，三亞思邁爾置業顧問有限公司代理銷售。總規劃面積為237.05公頃。規劃區用地呈半月形，其東西面為長向，面向南海，海岸線約為3.5公里。緊鄰高爾夫球場，依山傍海，道路暢通、地理位置優越，發展前景廣闊，極具生紙潛力。建成后將為海南乃至全國標志性高尚熱帶濱海度假村。，海南香水灣買房

購房威信：18089828⒋70

物業管理費的構成，拒交物業費的后果有哪些，此文由臻房小毛編輯，轉載請注明出處！http://m.826647.com/news/152304.html