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海南購(gòu)房合同網(wǎng)簽是什么意思 海南清水灣新房，清水灣什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

陵水清水灣購(gòu)房合同網(wǎng)簽就是指陵水清水灣購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，要到網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進(jìn)行登記處理，在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。經(jīng)過(guò)網(wǎng)簽的陵水清水灣購(gòu)房合同對(duì)陵水清水灣購(gòu)房者更有保障，可以有效避免一房二賣(mài)的情況。

1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是陵水清水灣買(mǎi)房能否辦陵水清水灣房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)中打印出來(lái)具有統(tǒng)一格式的標(biāo)準(zhǔn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。

3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

5、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，陵水清水灣購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

6、網(wǎng)簽完畢后一定要前往懷化市陵水清水灣房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站或官方微信進(jìn)行網(wǎng)簽查詢(xún)，只要網(wǎng)簽成功就能夠查詢(xún)到自己的網(wǎng)簽信息。

6、建議所有陵水清水灣購(gòu)房戶(hù)在網(wǎng)簽以后主動(dòng)申請(qǐng)辦理商品房預(yù)告登記。

另外，在什么是網(wǎng)簽時(shí)時(shí)需要注意，對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見(jiàn)，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話(huà)，陵水清水灣購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)。

陵水清水灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南清水灣購(gòu)房，清水灣至三亞旅游專(zhuān)線(xiàn)，起點(diǎn)是海汽清水灣汽車(chē)客運(yùn)站，全長(zhǎng)大約45多公里，平均1小時(shí)發(fā)一班車(chē)，從清水灣到三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)約90分鐘，分段收費(fèi)，票價(jià)15元。

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