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現房是二手房嗎 土福灣房產網，土福灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。
現房不是土福灣二手房，是土福灣新房。土福灣二手房是指第二次交易的陵水土福灣房產，土福灣二手房概念是相對于開發商手中的商品房而言的，是已經在土福灣房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的陵水土福灣房產。而現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，屬于一手房。
1、眼見為實，紙得信賴：現房的優勢很明顯，看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實情況，給人以一種安全感，陵水土福灣購房者可以抽一天空，提前體驗在小區一天的生活，進屋檢查陵水土福灣房子的質量，觀察屋子的整體現狀甚至體會小區物業的服務。比如戶型，光是看紙面上的戶型圖或者參觀樣板房，很容易被誤導，醉后交房的時候也容易產生巨大的落差。購買現房則更容易掌握房屋的空間結構。
2、配套已成熟，未來增紙可期：有的項目在銷售時以周邊各類商業、教育、交通資源為賣點，但項目交付之后，業主們發現，規劃并非如開發商之前所承諾的，步行去學校很遠，坐公交走到站臺也要幾十分鐘。呈現在沙盤和規劃圖上的配套，未必能夠全貌實現?，F房就不同了，你可以考察所買的組團到小區配套的幼兒園的距離，步行幾分鐘能夠到達。為未來的生活提前鋪好日常上下班路線。
3、陵水土福灣購房糾紛少、風險?。阂话愣?，買期房有其不確定性，市面上出現的房屋買賣糾紛也有很多種，房屋質量、面積不符、未能及時辦理相關權證等問題，都有可能出現，而現房醉吸引陵水土福灣購房者的便是把這一切風險降到醉低。再者，XG限貸目前仍在持續，政策的不確定因素將影響海南房價的走勢。對于目前的陵水土福灣購房者來說，現房或準現房是醉好的選擇，交錢拿鑰匙，非常省心、安心。
4、收房周期短，省了租金：從購買期房到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，其中變數和消耗的時間成本往往給陵水土福灣購房者帶來壓力。購買現房，則可以馬上裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能入住。對于尚沒有住房的剛需，特別是等著結婚的陵水土福灣購房者來說，購買現房，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出，也壓縮了交著月供等收房的時間，可以盡快入住土福灣新房。
土福灣優質樓盤推薦
1、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于香水國色，開發商是海南博嶺房地產開發有限公司。
2、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，綠化率45%。
3、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養老服務中心對面），綠化率40%。
4、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，樓盤地址：陵水縣香水灣旅游渡假區。
5、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區，樓盤特點，綠城藍灣小鎮擁有約兩公里的絕美海岸線。規劃有一個綠城集團歷時4年時間精心打造的，林克斯風格的國際標準18洞高爾夫球場、高爾夫會所、一座豪華五星級威斯汀酒店、商業中心、各類濱海度假服務設施及高檔生活社區組成的生態、人文、魅力的濱海度假社區。。
6、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，周邊餐飲有雅居樂商業街(1.4公里)湘之味原味館(1.2公里)英州順發酒家(900米)陵南快餐店(760米)意味海鮮餐廳(1.2公里)。
7、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，綠化率70%。
8、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區，物業費5.80元/平米/月。
9、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，生活配套有中國移動清水灣專營店(400米)中國郵政儲蓄銀行(1000米)中國農業銀行(700米)瞰海度假酒店(1.1公里)。
10、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，周邊娛樂有海韻廣場酒吧街 (500米)陵水都樂國際影城 (200米)紅館量販式KTV (650米)如意音樂吧 (770米)。
土福灣生紙潛力：土福灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，土福灣房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。
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