咨詢電話：18089828470

公租房購(gòu)買后有房產(chǎn)證嗎 陵水土福灣二手房，土福灣獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

沒(méi)有。根據(jù)《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》的要求，公共租賃房只能租賃，不得出售，租賃合同期限一般為3至5年，租賃合同期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的，可以申請(qǐng)續(xù)租。因此，公租房無(wú)法購(gòu)買，也就沒(méi)有陵水土福灣房產(chǎn)證一說(shuō)。

1、承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地是用作住宅的話，可以先租后售的，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房辦理土福灣房地產(chǎn)登記之日起開(kāi)始計(jì)算。在規(guī)定的醉低出租期限屆滿之后，可以繼續(xù)進(jìn)行出租，也可按核定的價(jià)格出售。計(jì)劃將公租房出售的，應(yīng)在出租期限屆滿前1年告知承租人，承租人是享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的。

2、公租房租滿5年可交易。

未來(lái)幾年，政府重點(diǎn)加大公共租賃住房建設(shè)力度，在確保符合條件家庭陵水土福灣購(gòu)房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房建設(shè)數(shù)量。政府touzi建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購(gòu)買。出售的公共租賃住房自陵水土福灣購(gòu)房人辦理土福灣房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格考慮原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定;政府放棄回購(gòu)的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、買公租房五年內(nèi)不準(zhǔn)賣。

公租房的價(jià)格是由市國(guó)土資源房管局會(huì)同市物價(jià)局、市財(cái)政局在綜合考慮建設(shè)、財(cái)務(wù)成本等因素的基礎(chǔ)上確定的。但出售的公共租賃住房自陵水土福灣購(gòu)房人辦理土福灣房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格考慮原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定;政府放棄回購(gòu)的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4、購(gòu)買公租房的條件。

商品房小區(qū)配建的公租房，物業(yè)管理品質(zhì)要與小區(qū)其他住房相同，費(fèi)用不足將由當(dāng)?shù)卣块T給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)助。要先購(gòu)買公租房，必須要滿足以下幾個(gè)條件：要符合中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員的承租需求。

1、城市中等偏下收入住房困難家庭：是指城市和縣人民政府所在地的鎮(zhèn)范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭;

2、新就業(yè)人員：大中專院校畢業(yè)不滿5年，在就業(yè)地有穩(wěn)定職業(yè)，并有就業(yè)地戶籍的從業(yè)人員;

3、外來(lái)務(wù)工人員：指在就業(yè)城市有穩(wěn)定職業(yè)，但不具有就業(yè)地戶籍的從業(yè)人員。

土福灣房子。。。海南土福灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：清水灣南面有一個(gè)大海灣，傳說(shuō)古時(shí)候多災(zāi)多難、百姓貧苦，直到一個(gè)神奇的故事改變了一切。父母早亡的阿福是海灣邊一個(gè)峒主家的長(zhǎng)工，每天天未亮，他就被峒主趕起床出海捕魚(yú)，如果晚上沒(méi)有捕到魚(yú)，阿福還得被罰繼續(xù)為峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的飯菜。與阿福同命運(yùn)的還有海灣一帶的百姓，峒主勢(shì)力強(qiáng)大、打手眾多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他搶走。

買房V信：18089828470

海南陵水土福灣樓盤解讀|公租房購(gòu)買后有房產(chǎn)證嗎此文由臻房小韋編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.826647.com/news/151273.html