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申請(qǐng)買房貸款申請(qǐng)通過(guò)什么時(shí)候可以批 海南房?jī)r(jià)，香水灣什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

申請(qǐng)海南買房貸款申請(qǐng)通過(guò)一般要一個(gè)月的時(shí)間可以批下來(lái)。之所以要一個(gè)月的時(shí)間，主要是因?yàn)殂y行需要審核借貸人的資質(zhì)以及提交的房貸材料，核實(shí)信息是否出現(xiàn)不真實(shí)的情況。如果沒有什么問題的話，房貸就能審批成功。

影響比較小，雖然銀行房貸會(huì)看你的連續(xù)繳納公積金、收入流水、工作證明等，但是審批一段時(shí)間后，大部分的審核都已經(jīng)結(jié)束了，而且換工作當(dāng)月公積金還是正常繳納的，所以影響不是特別大。

注意事項(xiàng)：

1、部分銀行風(fēng)控比較嚴(yán)格，如果銀行在放款之前再次核實(shí)工作單位和實(shí)際情況的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)了情況有變，可能會(huì)影響房貸審批。

2、如果銀行房貸審批時(shí)間非常長(zhǎng)，你在初期就換了工作，銀行在你換工作后才開始審核收入、征信、工作情況，那么在這個(gè)情況下更換新的單位，收入不穩(wěn)定，銀行審批的額度和成功率都會(huì)有影響。

3、住房公基金貸款按揭，會(huì)有額度的要求，如果有可能盡量使用夫妻共同的公積金來(lái)進(jìn)行按揭貸款，這樣就會(huì)省很多的錢。

4、有些房貸審批速度比較快，頂多1/2個(gè)月的時(shí)間，建議等審批通過(guò)之后再換工作，以免影響貸款的審批。

5、總而言之，希財(cái)君不太建議大家在審批期間換工作，舊單位離職后住房公積金會(huì)封存，入職后辦理公積金轉(zhuǎn)移啟封手續(xù)需要一定的時(shí)間，為了防止對(duì)審批造成影響，可以緩緩再換工作。

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