買房TEL：⒈808⒐8⒉8470

小區(qū)綠化率如何計算 陵水房產(chǎn)，陵水擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

計算公式：綠地率=綠地面積/土地面積。綠地率通常以下限控制：并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。

綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。

綠化率是一個不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化。

綠化率其實是開發(fā)商宣源傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。但是，在海南房地產(chǎn)開發(fā)中，政府規(guī)定這個指標(biāo)一般不少于30%。

根據(jù)我國城市建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計通則中規(guī)定，符合規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)的新建小區(qū)，小區(qū)人口達(dá)到7000人以上或建設(shè)用地面積超過10公頃，其綠地率不能小于30%。如果不符合規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，會根據(jù)小區(qū)的位置來規(guī)定綠地率。如果小區(qū)位于城區(qū)，綠地率是不能低于25%。如果小區(qū)位于郊區(qū)，綠地率是不能低于30%。

法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率，綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴(yán)格很多。

綠地率和綠化覆蓋率是兩個不同概念的用語，綠地率與綠化覆蓋率都是衡量居住區(qū)綠化狀況的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，但綠地率不等同于綠化覆蓋率，二者的區(qū)別主要是對“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”這一概念的不同理解上。

海南陵水樓盤賣點：陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達(dá)18米，海鮮價格也實惠。還有這邊盛產(chǎn)圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養(yǎng)價紙高。該區(qū)域同樣主推旅游地產(chǎn)，由于香水灣開發(fā)時間比清水灣晚，配套上要遜色點。，陵水縣買房。

咨詢微信：180898⒉8470

小區(qū)綠化率如何計算此文由臻房小袁編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.826647.com/news/149379.html