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陵水清水灣二手房交易能用公積金嗎 海南房地產(chǎn)，清水灣獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南清水灣獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南清水灣買(mǎi)房。

買(mǎi)海南二手房是可以用公積金貸款，但是需要滿足以下的條件才可以申請(qǐng)：

1、借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

2、對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。

3、借款申請(qǐng)人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

4、借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。

1、海南二手房貸款銀行在放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則,取兩者之間的低紙乘以貸款成數(shù),即為海南房產(chǎn)的高貸款額度。

2、公積金貸款的額度按借款人配偶或同戶成員住房公積金儲(chǔ)存余額的15倍,補(bǔ)充公積金余額的2倍計(jì)算,單筆貸款高限額為30萬(wàn)元,并且不超過(guò)總陵水清水灣房?jī)r(jià)的70%。

3、房屋建成年限在10年(含10年)以內(nèi)的,所購(gòu)住房建筑面積在144平方米(含)以下的,高貸款比例不超過(guò)房屋總價(jià)的80%,低首付款比例降低至20%;建筑面積在144平方米以上的,高貸款比例不超過(guò)所清水灣購(gòu)房屋總價(jià)的70%,低首付款比例為房屋總價(jià)的30%。

4、房屋建成年限在11-20年(含20年)以內(nèi)的,貸款高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的60%,低首付款比例為房屋總價(jià)的30%。

5、房屋建成年限在21-30年(含30年)以內(nèi)的,貸款高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的50%,低首付款比例為房屋總價(jià)的30%。

海南清水灣樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：清水灣至三亞旅游專(zhuān)線，起點(diǎn)是海汽清水灣汽車(chē)客運(yùn)站，途經(jīng)英州、田獨(dú)、大東海夏日百貨、三亞汽車(chē)總站、終點(diǎn)站鳳凰機(jī)等地，全長(zhǎng)大約40多公里，平均1小時(shí)發(fā)一班車(chē)，分段收費(fèi)，票價(jià)15元。，海南陵水清水灣新房。

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