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清水灣房子可以做二次抵押嗎 海南清水灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，清水灣買房無小事，因為清水灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以清水灣買房時要注意的事項有很多~

清水灣房子可以做二次抵押，但是要求比較嚴格，需要滿足以下條件：借款人沒有欠息行為，有穩(wěn)定的收入，且信用良好;二次抵押貸款的清水灣房子必須有海南房產(chǎn)證且為商品房;第一次抵押貸款是是向銀行申請的。

1、貸款額度。

房屋二次抵押貸款的貸款額度規(guī)定如下：房屋價紙以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率醉高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率醉高不超過50%。

2、貸款辦理手續(xù)基本一樣。

二次抵押和第一次抵押所辦的手續(xù)及需要收取的文件基本上是一樣的。登記后的法律效果在實現(xiàn)抵押權(quán)的順位上不太一樣。

3、第二個抵押權(quán)人要盡到告知義務。

盡管《城市清水灣房地產(chǎn)低壓管理辦法》里規(guī)定二次抵押不需要第一抵押權(quán)人同意，但對第二個抵押權(quán)人要盡到告知義務。但在實際的抵押過程中，如果第一次的抵押合同約定需要經(jīng)過第一抵押權(quán)人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。

1、經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進行海南房產(chǎn)交易，簽訂陵水清水灣購房合同或意向書。

2、向銀行提出貸款申請，并提交相關(guān)資料。

3、銀行對借款人進行資信調(diào)查.審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人.擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。

4、借款人委托銀行與賣方辦理海南房產(chǎn)交易過戶.抵押登記.海南房產(chǎn)保險等手續(xù)。

5、銀行取得《土地房屋他項權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。

6、借款人按期償還貸款。

清水灣樓盤排行

1、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區(qū)，醫(yī)院配套有坡尾第三衛(wèi)生室 (931米)陵水縣城醫(yī)院 (7公里)光坡鎮(zhèn)新嶺村衛(wèi)生室 (852米；

2、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)，生活配套有社區(qū)小集市 (200米)中國銀行ATM (250米)。

4、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區(qū)香水灣項目，周邊娛樂有香水灣君瀾度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水灣君瀾度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驛站 (421米)。

5、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)，周邊娛樂有村中閣娛樂會館460米果果KTV440米開心閣430米佳佳樂音樂吧540米海南綠城藍灣度假酒店KTX1.59公里。

6、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，樓盤地址：海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)。

7、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于溫泉莊園，開發(fā)商是海南閩莊園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,海南陵水中南福原touzi有限公司。

8、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，周邊商場有海棠灣國際購物中心(17公里)洪都百貨(1公里)聯(lián)華優(yōu)購超市(3公里)購得樂超市(1.5公里)。

9、景業(yè)清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業(yè)清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁，生活配套有六家超五星級豪華度假酒店、游艇會。

10、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，位于海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)。

清水灣是否紙得買？，清水灣房價還會漲嗎？很多人問小陳，清水灣房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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