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屋面漏水處理方案 海南房產(chǎn)網(wǎng)，陵水買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

1、找出漏水的地方：

屋頂漏水要先找漏，看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經(jīng)進(jìn)入防水層的底部了，還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。

2、根據(jù)實(shí)際情況選擇堵漏方法：

屋面原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2~3厘米深，然后后清洗干凈，用瀝青澆灌一下，等晴天的時(shí)候處理一下基本上就不會(huì)漏水了。

屋面原來有防水層，要將周圍一塊范圍內(nèi)的防水剔掉，重新做防水，做的時(shí)候注意和原來的防水交接處要做加強(qiáng)層。

3、屋頂大面積漏水：

屋面出現(xiàn)較大面積漏水，將屋頂基層處理干凈，在整個(gè)屋面刷上防水涂料，若要加強(qiáng)防水效果，還可以再鋪上隔熱板，達(dá)到保護(hù)防水層和隔熱保溫的雙重效果。

4、瓦片屋頂發(fā)生漏水：

農(nóng)村自建房和城區(qū)一些蓋英紅瓦的建筑屋頂發(fā)生滲漏時(shí)，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵后更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。

1、樓上漏水或外墻滲水：

首先排查水印的位置是否靠近外墻，或者水印周邊有無管道，找出滲水原因。

如果是外墻滲水，通常是下雨季節(jié)水印擴(kuò)大，天氣晴朗則水印不明顯。如果房屋為頂樓，可以才看樓頂是否有積水，同時(shí)關(guān)注天氣對(duì)水印程度的影響。如果房屋費(fèi)頂層這需要排查是否樓上鄰居漏水，可以去樓上戶主家查看其管道鋪設(shè)方式確定漏水的管道。

樓頂漏水和外墻滲水可以聯(lián)系物業(yè)報(bào)修。住戶漏水，如果沒有氣泡，用砂紙打磨一下，再整個(gè)頂面重涂兩遍就可以了。如果起泡了就要先鏟掉，再用膩?zhàn)优幌?，等干透了。再打砂紙，再刷乳膠漆。

2、返潮所致：

水泥砂漿內(nèi)的水分滲出；陵水縣新房裝修后，如果屋頂或者墻面的水泥砂漿找平后，沒有完全干透就直接涂刷了底漆和油漆，那么后期水泥砂漿內(nèi)的水分就會(huì)慢慢地滲出來，導(dǎo)致房頂出現(xiàn)水印。

空氣中大量的水蒸氣遇冷凝結(jié)造成；當(dāng)室內(nèi)外溫度差異較大時(shí)，空氣中的水蒸氣就會(huì)在屋內(nèi)凝結(jié)成水滴，將屋頂以及墻面浸濕出現(xiàn)水印。這種情況通常出現(xiàn)在南方的回南天或者梅雨季節(jié)。

可以降低空氣中水蒸氣含量；關(guān)閉門窗后，用除濕機(jī)、空調(diào)等電器將房間內(nèi)的水汽去除。刷油漆前一定要等待水泥砂漿完全干透后才能進(jìn)行。盡量不開窗，讓室外的熱空氣無法進(jìn)行室內(nèi)，隔絕冷熱空氣相遇。

陵水縣買房優(yōu)勢(shì)：海南陵水房價(jià)，談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個(gè)個(gè)“楚楚動(dòng)人”；談及險(xiǎn)峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨(dú)特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級(jí)自然保護(hù)區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個(gè)蘇維埃政權(quán)舊址……它，其實(shí)就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。

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