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剛買的海南房子能退嗎 海南陵水樓盤，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南陵水買房。

1、剛買的陵水房子能退。如果陵水房子出現(xiàn)質(zhì)量問題，或是開發(fā)商嚴(yán)重違約的情況下，陵水購(gòu)房者可以提出退房的申請(qǐng)。

2、剛買的陵水房子不能退。如果交易流程正常，房屋也沒有質(zhì)量問題，那么是不能隨意退房的。

1、按照合同約定的交房時(shí)間，開發(fā)商延遲交房了

陵水購(gòu)房者在購(gòu)買期房的時(shí)候，一定要在陵水購(gòu)房合同時(shí)明確交房日期。延遲交房是指開發(fā)商與陵水購(gòu)房者在合同中約定了交房日期，但是開發(fā)商由于工程進(jìn)度慢或者其他原因，導(dǎo)致陵水房子遲遲不能交付，由此構(gòu)成的開發(fā)商違約責(zé)任。一般來說合同約定延期交房可以退房的事件是30天到90天不等，如果超過這個(gè)時(shí)間不能交房，則陵水購(gòu)房者可以名正言順根據(jù)合同提出退房，并且要求開發(fā)商退還定金和賠償房款所有利息收入，協(xié)商不成可以訴諸法律結(jié)局。

2、陵水購(gòu)房之后，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商證件不全，由此導(dǎo)致的買賣合同無

開發(fā)商開預(yù)售期房的時(shí)候，一定要有相關(guān)部門審批的證件。證件是指開發(fā)商的五證，這里就不一一解釋五證了，有興趣的可以搜索一下就知道。五證不全的開發(fā)商是不能出售房屋的，訂立的合同也屬無效合同，陵水購(gòu)房者可以找到這個(gè)依據(jù)要求退還陵水購(gòu)房款并予以賠償，協(xié)商不成可以訴諸法律。

3、陵水房產(chǎn)證延遲發(fā)放

很多人都會(huì)遇到這種情況，陵水房子已經(jīng)交工了，也驗(yàn)收入住了，可是陵水房產(chǎn)證卻不能辦理。由于開發(fā)商原因，導(dǎo)致陵水房產(chǎn)證辦理不下來，在《陵水購(gòu)房合同》中約定的期限已過，但是陵水房產(chǎn)證辦理不下來，陵水購(gòu)房者可以根法律規(guī)定要求退房。陵水房產(chǎn)證無法辦理是因?yàn)殚_發(fā)商可能過程中存在某些違規(guī)操作、運(yùn)作不規(guī)范、拖欠土地出讓金等問題，所以無法辦理陵水房產(chǎn)證，這種情況要求退房并予以補(bǔ)償。

4、陵水購(gòu)房貸款因?yàn)殚_發(fā)商原因無法辦理的

現(xiàn)在有很大一部分人，在購(gòu)陵水買陵水房子的時(shí)候會(huì)選擇貸款陵水買房。我們知道不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，都需要陵水購(gòu)房者提供一定的資質(zhì)，開發(fā)商也需要提供一定的資料，如果個(gè)人條件滿足，但是由于開發(fā)商提供的資料不夠?qū)е铝晁?gòu)房者無法辦理陵水購(gòu)房貸款的，屬于開發(fā)商責(zé)任，可以要求退房退還陵水購(gòu)房款和利息補(bǔ)償金。

陵水買房?jī)?yōu)勢(shì)：北緯18度--世界頂級(jí)度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當(dāng)然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。，陵水縣二手房

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