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精裝房裝修部分交契稅嗎 陵水房產信息網，陵水買房要掌握些簡單的陵水房產知識，陵水房地產相關專業(yè)知識入門并不易。

要交。根據規(guī)定，海南買房交契稅，計稅價格應以合同總價款的金額為準，買賣裝修的房屋，裝修費用包括在內。所以購買精裝房，精裝修部分是要交契稅的，相對毛坯房而言契稅要高一些。

1、契稅的計稅依據一般是房屋的合同價格或稅務部門批準的價格。公式為：契稅=總海南房價*稅率。

2、契稅稅率為3%-5%。根據我國經濟發(fā)展不平衡和各地經濟差異大的特點，實行區(qū)間稅率。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據當地實際情況，在3% ~ 5%的范圍內作出決定。

3、第一套房契稅：

(1)對普通住宅建筑面積90㎡,契稅是總海南房價的1%;

(2)對普通房屋建筑面積為90㎡- 144㎡,契稅是總海南房價的1.5%;

(3)對普通房屋的建筑面積超過144㎡,契稅是總海南房價的3%。

4、二套房契稅：

(1)對普通房屋建筑面積小于90㎡,契稅是總海南房價的1%;

(2)如果建筑面積在90㎡和144㎡,契稅應總海南房價的2%。

5、三套房及以上契稅：統(tǒng)一稅率為3%。

各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理陵水縣房產證的時候繳納房屋契稅。

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