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扶貧房和安置房的區(qū)別 陵水土福灣房?jī)r(jià)，土福灣買房無(wú)小事，因?yàn)橥粮迟I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以土福灣買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

1、概念不同：

扶貧房屬于小產(chǎn)權(quán)房，所使用的土地一般是集體土地或者國(guó)有劃撥土地。安置房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房版屋。

2、產(chǎn)權(quán)區(qū)別：

扶貧房是沒有海南房產(chǎn)證的，至于扶貧房的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)歸國(guó)家政府所有，未經(jīng)國(guó)家政府的允許，這類海南房產(chǎn)是不可以上市進(jìn)行交易的。而安置房是有海南房產(chǎn)證的，一般需要滿5年才能辦理海南房產(chǎn)證，在取得海南房產(chǎn)證的情況下，是可以上市交易的。

3、對(duì)象不同：

扶貧房申請(qǐng)家庭必須為農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、貧困殘疾人家庭或低保戶家庭，并且還需為經(jīng)農(nóng)村危房調(diào)查統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的危房戶。而安置房的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。是給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(海南房產(chǎn)證)是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。

依法登記的房屋，是受我國(guó)法律的保護(hù)。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得海南房產(chǎn)證之后才可以進(jìn)行二次交易，在沒有取得海南房產(chǎn)證之前是禁止上市交易的。也就是說(shuō)，如果拆遷安置房有相關(guān)法律證件的話，其交易與普通房屋是沒有任何差別的。

安置房是可以買賣的，但具有較大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。按照《物法》規(guī)定，安置房在沒有取得完全產(chǎn)的情況下，對(duì)外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。

海南土福灣樓盤賣點(diǎn)：土福灣岸邊高聳的椰子樹林和木麻黃，海岸防護(hù)林相互交錯(cuò)，連成一條翠綠的林帶。這里海岸平緩，浪小沙白，海水清澈，是天然的避風(fēng)港灣和熱帶天然游泳場(chǎng)，又是一個(gè)優(yōu)良漁港。“土福灣海鮮”，在陵水早已享有盛名。，海南土福灣房子。

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