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還清貸款怎么拿房產證 海南陵水清水灣新房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南清水灣買房。

1、帶海南購房合同和貸款合同以及還款記錄，到銀行開具貸款已經還清的證明。

2、需要抵押人攜帶結清證明到當時房管局辦理陵水清水灣房產解押手續，辦理銀行解押，需要借款人身份證、合同、銀行卡或現金，有的銀行要預約，到貸款銀行柜臺辦理。

3、帶銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、海南購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料，到陵水清水灣房產交易部門辦理陵水清水灣房產證業務。

1、確定開發商已經進行初始登記：

確定開發商已經進行初始登記是辦理陵水清水灣房產證的必要條件，為確保自己的利益，在《海南購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的醉后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》：

申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。

3、拿測繪圖(表)：

可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件：

在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括海南購房合同、房屋結算單、大陵水清水灣房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅：

公共維修基金一般由陵水清水灣房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。在我們繳納完稅費后一定要保存好憑證，一旦遺失后果很嚴重。

海南清水灣樓盤賣點：海南作為全國度假勝地，一直備受推崇，每到冬季，人流量急劇增加。近年來，隨著全國霧霾愈演愈烈，慕名來藍灣小鎮度假的游客越來越多，清水灣“會唱歌的沙灘”面臨巨大的環保壓力。，海南買房。

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