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海南住宅契稅和公共維修基金怎么繳 陵水房子，陵水的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在陵水購房。
1、對出售公有住房，按照下列規定交存住宅專項維修資金：業主按照所擁有物業建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金數額為當地房改成本價2%。
2、有些售房單位按照多層住宅不低于售房款20%、高層住宅不低于售房款30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
1、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，首套房且是個人住房的，面積大于144平米的，按照陵水購房總金額的3%算，不是首套房的也是按照3%算。
2、建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定：商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。
3、公共維修基金的收取標準由各地海南房地產主管部門根據當地實際確定，是按照海南買房人的總陵水購房款的2%～3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區全部業主的共同擁有，其不計算于房屋的銷售收入。
4、要先后到相關的房管局、房屋安全鑒定部門、審計局、專戶銀行等多個部門辦理房屋安全專業鑒定申請、維修方案預決算審計、聘請施工單位進行維修施工、申請專戶銀行劃撥款項等九大事項。
陵水養老樓盤推薦
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3、融創鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區 ，周邊餐飲有拾海人海鮮樓(640米)赤嶺灣揚帆老船舫(490米)海之味漁家海鮮店(820米)海韻壹號漁鮮樓(390米)。
4、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于新華聯香水灣，開發商是新華聯文旅發展。
5、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，項目地址：陵水縣陵文路（養老服務中心對面）。
6、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，生活配套有社區小集市 (200米)中國銀行ATM (250米)。
7、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區，產權年限70年。
8、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，容積率1.50。
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