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二手房出售可以多掛幾家中介嗎 海南陵水土福灣買房，越來越多內地人來海南土福灣買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

可以。賣海南二手房可以掛多家中介賣，同時也可以出售者本人賣，只要和中介公司簽訂一般委托協議即可。但是，如果陵水土福灣房子已經出售，出售者有義務通知所聯系過的所有中介公司，不要讓他們繼續忙活。還有一種叫做專任委托，就是只委托一家中介賣陵水土福灣房子，而且委托以后出售者本人也不能賣，如果賣了一樣要付中介費用，但是是有時效性的一般是3個月。兩種各有利弊。

1、海南二手房交易風險大，流程多

絕大部分賣方保險起見都會選擇通過中介出售自己的房屋，尤其是對于那些急于出手的賣方，甚至會跟中介簽訂獨家代理促銷合同。在這種情況下，對于買方而言，通過中介能夠獲取更豐富的房源信息，省時省力。

2、中介費的標準

海南買房中介費每個地方的標準不一樣，能享受到的服務和保障也不一樣。為了更大程度的維護客戶的權益，部分中介公司還提供了更多專業的服務，所以相應的其收費標準也相對更高。

3、不要輕信中介的保證

有的海南購房者沒有海南購房資格，中介打包票自己有渠道可以代繳5年社保等方式取得海南購房資格。簽了買賣合同后，中介做不到代繳社保的承諾；或是實際貸款貸不了那么多，中介保證能多貸，簽了合同后實際貸款又帶不了那么多等。類似這些情況，買方如果不能取得海南購房資格或是補上差價，可能導致合同沒有辦法履行，進而解除合同，買方需要向賣方承擔違約責任。而此時想要追究中介的責任，一般都比較困難。

4、中介公司提供的格式合同中對于貸款失敗未寫明處理方式

有三個選擇：解除合同、支付全款或者繼續貸款。一般買賣雙方不會注意到這個問題，中介公司就會選擇繼續貸款，在這種情況下，如果銀行仍拒絕批貸，買賣雙方又達不成一致，交易就陷入僵局，中介費也不予退還。

海南購房。。。海南土福灣買房優勢：土福灣光照充足，全年無霜，四季常青，是中國少有的天然溫室，適宜熱帶作物和反季節瓜菜的種植。

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