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貸款陵水土福灣買房什么時候能拿到不動產權 土福灣買房，土福灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進土福灣購房誤區里。

需要將放貸還清就能拿到不動產權，不過有一些銀行不會留存不動產權證原件作為底押，銀行會主動去房管局辦理海南房產積壓登記，然后將不動產權證原件還給海南購房者，只是不動產權證內頁的設定他項權利一欄中會蓋底押登記章。即不動產權證在自己手里，只是他項權利證明在銀行。所以還清了貸款，就可以去把他項權證拿回來。

1、一房二賣：沒有海南房產證的陵水土福灣房子進行交易的話，是辦理不了過戶手續的，因為沒有海南房產證書，在陵水土福灣二手房交易的過程中，如果沒有海南房產證風險可就大了，海南房產證沒有到手，就不能證明該房屋是屬于自己的，沒有海南房產證的陵水土福灣房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。對于買方而言在沒拿到產權證以前，房主有機會把陵水土福灣房子賣給出價高的第三方。

2、無法貸款：如果是沒有海南房產證的話，那么在申請銀行貸款的時候都會受到影響的，沒有海南房產證的陵水土福灣房子從簽約到過戶的時間較長，如果海南購房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套陵水土福灣房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。另外全款海南買房對于大多數的家庭來說都不太現實，海南購房壓力過大，所以現在基本上大家都是貸款購買的房屋，但如果你購買的是沒有海南房產證陵水土福灣二手房，在銀行看來，這類陵水土福灣房子產權不明，很有可能出現糾紛。

3、無法獲得拆遷賠償：如今通過拆遷賠償走向人生巔峰的家庭有很多，可見拆遷能夠獲得的賠償還是不少的，但這個也要根據情況來看的。如果該陵水土福灣房子是屬于非法開發而無法辦理海南房產證，則海南購房者所海南購房屋有被強制拆除的可能，沒有海南房產證的陵水土福灣房子一旦遭遇強拆，海南購房者會因沒有海南房產證而有可能得不到補償。

4、不能辦理繼承或贈與手續：除了房屋買賣之外，繼承或者是贈與都是需要辦理過戶手續的，但是對于沒有海南房產證的陵水土福灣房子來說，房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。按照規定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。

陵水土福灣買房優勢：海南房產網，土福灣景區以赤嶺（包括小赤嶺、赤嶺、第三嶺）為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開，奇礁異石恰似海上城市奇觀。景區內椰樹婆娑、綠草如茵、帆影點點、漁歌晚唱，有“亞龍灣姐妹灣”之美稱。是休閑、沐浴的好地方。

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