買房微信：18089⒏2⒏470

毛坯房如何收房驗房 海南香水灣購房，香水灣房價不管是漲還是跌，有香水灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

1、驗收《國有土地使用權證》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》各種相關驗收表格。《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結構)。如果是精裝修，是否廚、衛精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單?

2、計算和落實房款多退少補問題。帶上契約或副本，確認售樓契約附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同。契約面積是期房的銷售面積，而在工程完工后，開發商還要請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測。主要分攤項目：電梯間;電梯機房;水箱間;樓梯間;消防控制室;一層門廳及紙班室。

3、看墻壁，墻體是否平整，墻壁是否有裂紋門窗、陽臺等部位有無開裂現象。看地面，地板是否平整，地面有無空殼開裂情況。驗地平，驗地平就是測量一下離門口醉遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。查滲水，查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛生間的頂面、外墻等地方，如有水漬，說明有滲漏，務必盡快查明原因。

4、涉及到與樓盤使用相關的配套設施是否同時交付。注意查看電梯箱體本身、電梯門是否正常，樓道、樓梯有無質量問題。

5、小區的物業管理。小區的物業公司是大家日后生活質量的保障，一定要和其他業主對物業公司有個大致了解。待全體業主入住以后，成立業主大會和業主委員會，行使業主享有的權利時，業主大會可以自行選聘物業管理公司，決定物管資金的使用和管理監督。

1、在毛坯房驗房注意事項中，水管道屬于一種隱蔽性的工程，為了能夠美觀和節省面積，多數屋內的水管都埋在地下，由于它看不到，也摸不著，因此有什么問題時很難被發現和。我們可以堵住水管的出口，用專用的水壓設備將水管內的水提高壓力，并保持一段時間，一般壓力都在15公斤左右，時間為10-15分鐘。

2、檢查配電線路，打開所有的燈具開關，看燈具是否都亮。如果條件允許還應該用萬用表檢查插座是否有電，用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。

3、檢查廚房衛生間的上下水管道，看排水管道排水是否順暢，水管是否存在滲漏現象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。

香水灣優質樓盤推薦

1、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區中部，周邊餐飲有茴香庭154米星海漁坊65米三區世知餐廳274米小五美食飯店480米鴻運美食村670米福灣美食農莊560米。

2、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，物業公司是海南天力物業管理公司。

3、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面。

4、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，

5、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，

6、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，周邊娛樂有海韻廣場酒吧街 (500米)陵水都樂國際影城 (200米)紅館量販式KTV (650米)如意音樂吧 (770米)。

7、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，周邊娛樂有香水原魅力養生御苑(3.8公里)鄉村咖啡屋(5.2公里)名豪俱樂部(10.6公里)夜宮殿娛樂會所(9.4公里)。

8、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，樓盤賣點，三大高爾夫球場、6家超星級酒店、聯華優購生活超市、數十家餐廳及周邊的綠城威斯汀酒店、國際級學校(規劃中)。

9、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于天賜南灣，開發商是海南海陵房地產開發有限公司。

10、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，位于陵水縣香水灣旅游渡假區。

香水灣儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi香水灣儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

買房熱線：18089828⒋7O

毛坯房如何收房驗房此文由臻房小秦編輯，轉載請注明出處！http://m.826647.com/news/143200.html