咨詢電話：18O89828470

贈送面積會顯示在房產證上嗎 海南香水灣房價，香水灣買房預算、家庭人口、還貸方式等這些香水灣買房細節都需要注意！

贈送面積一般是不顯示在海南房產證上的，因為贈送的面積都沒有產權，除非開發商真的送給了業主，并且確定了產權。另外還有一種贈送面積叫半贈送面積，即海南購房者只支付了一半的面積的房款，這樣的半贈送面積海南房產證上只計入海南購房者付錢的一半，另外一半不計入。

1、一層小院

小院一般是指一層的小院，可作小花園或開發成菜園，實際上，一層小院應屬于公共面積，但是開發商卻說是作為贈送面積給海南購房者。而且海南購房者的房屋產權證上，也不會有小院的測繪面積。但是開發商在進行出售時，同樣是一層帶小院的房，送小院的香水灣房子單價會略高于不送小院的香水灣房子單價。

2、地下室

地下室即指位于地平面以下的建筑空間，根據《建筑工程建筑面積計算規范》，地下室、半地下室按結構外圍水平面積計算。結構在2.20m及以上的，應計算全面積;結構在2.20m以下的，應計算1/2面積。所以如果開發商贈送的是小于2.2m的地下室，實際上相當于送了海南購房者一半的面積。

3、閣樓

閣樓一般位于頂樓，且房屋屋頂有一定的坡度?？梢詫㈤w樓設計為儲藏室，面積比較大。根據《建筑工程建筑面積計算規范》規定，對于形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高在1.20m以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積;結構凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。

4、半封閉陽臺

室外陽臺是指在建筑主體外的陽臺。根據《建筑工程建筑面積計算規范》規定，在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積;在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。所以，半封閉陽臺和地下室一樣，如果開發商送的是主體結構外的陽臺，也只是送了你一半的面積。

5、飄窗

飄窗，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都裝有玻璃，窗臺的高度比一般的窗戶低一些。根據《建筑工程建筑面積計算規范》規定，“窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下，且結構凈高在2.10m以上的凸(飄)窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積;窗臺與室內地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m以下的凸(飄)窗，不計算建筑面積?！?/p>

海南陵水香水灣買房。。。海南香水灣買房優勢：香水灣處于熱帶與亞熱帶交匯處，依山面海，坐落于碧波蕩漾的香水湖中央，正處于“山、湖、?！苯Y合處。香水灣地區自然景觀、人文景觀豐富。淡水湖與大海共依存。

買房TEL：18089828470

海南贈送面積會顯示在房產證上嗎此文由臻房小湛編輯，轉載請注明出處！http://m.826647.com/news/142882.html