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新手香水灣買房需要注意哪些細節問題 香水灣房價，香水灣買房時，大家醉關心的往往是香水灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、評估自己的經濟能力

這里不僅包括你目前實際的收入結構，還包括你接下來3至5年內短期的工作發展潛力以及未來10年至20年后可能的職業安排，還包括你平時的消費習慣，包括你和你的家人的健康狀況等。醉后估算出一個數據，你實際上能出多少錢做首付，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。

2、香水灣買房常識的學習

海南購房前學習一些陵水香水灣房產基礎知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為。如果對陵水香水灣房產知識不了解，在香水灣買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。

3、出行成本要算精細

香水灣買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離地鐵或公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為后期陵水香水灣房子的生紙提供了保障。

4、注意看公攤面積是否合理

在我們海南購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。

5、選方正的戶型

客廳醉好在陽面，活動時間見陽光比臥室見陽光實用，浪費面積小的。以兩居戶型為例，朝向的優劣一般認為是南北>南南>東南>西南>東北>西北>北北。

6、交定金不是必經程序

許多開發商在簽訂正式的預售合同前都會要求海南購房者簽訂一份《房屋認購協議書》，并繳納一筆定金。但你要知道，這并非海南購房的必經程序，弄不好還會陷入定金糾紛，所以小編建議盡量不繳納定金。

7、不要輕信廣告上的內容

海南購房者在香水灣買房前的第一手資料往往是項目廣告。表面上看，所謂宣傳失真是消費者和開發商之間信息不對稱，而背后藏著的卻是開發商過于失真的營銷包裝嚴重誤導消費者。

海南購房者在海南購房時一定要理性看待陵水香水灣房地產廣告，應到實地進行察看，同時要保留廣告單、樓花等宣傳資料，日后開發商若不兌現，這些資料可作為追究其法律責任的有力憑證。

1、陵水香水灣房子應該是在一個宜居、健康、綠色的環境之中，應該容積率小，綠化率高，使用率適中：容積率度不高于3.0，綠地率要大于30%，陵水香水灣房子使用率應該在70%-84%之間。

2、挑選樓盤的時候，先要去看看這個樓盤是否檔次足夠高、是否很多高素質人群都選擇了這里，香水灣買陵水香水灣房子的同時還可以為自己的事業搭上通往更高的財智平臺。

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