買房熱線：18089828470

辦理產權證需要什么流程 海南陵水縣樓盤，陵水的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

1、確定開發商已經在相關部門進行了初始登記

2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》：申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，陵水房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖(表)：由于測繪表是登記部門確定陵水房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括陵水購房合同、房屋結算單、大陵水房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅：公共維修基金一般由陵水房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理陵水房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得陵水房產證。

6、提交申請材料。

7、按照規定時間領取陵水房產證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取陵水房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對陵水房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

1、產權不明容易引起糾紛：在陵水縣房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是醉多的，其中產權不明是引發糾紛的焦點。房屋是特殊的財產，所有權權屬的確定應以產權證記載為準，因此應在陵水購房以前對此就有清楚判斷。弄清房屋的產權是共有關系還是贈送關系還是繼承關系等。

2、陵水購房者無法取得陵水房產證：我國法律規定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是說，由于賣房者的原因，如果陵水購房者在合同約定期限內不能取得房屋權屬證書，那么在該期限屆滿一年后，陵水購房者可以退房并要求賣房者賠償經濟損失。

3、鑒別陵水房產證的真偽：房屋權屬證書由建設部設計監制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規范的填寫項目。由于是統一監制、獨家印制，這就有效地保證了權證的規范、標準、統一，增強了權證的權威性。

4、警惕重復抵押：陵水購房時要去房屋管理部門查詢所陵水購房屋是否有抵押，如果開發商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹慎陵水購房或者先把抵押解除后再購買。

海南陵水樓盤賣點：陵水清水灣位于英州鎮內，風光指數絕佳，灣區海水質量達到國家一類海洋水質標準，能見度高達25米，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。薈萃6家超五星級酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個國際標準18桿高爾夫球場以及國際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產，集結了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會選擇于此買房養老或度假。，陵水樓盤。

咨詢TEL：180⒏9⒏28470

海南房子技巧：辦理產權證需要什么流程此文由臻房小成編輯，轉載請注明出處！http://m.826647.com/news/142071.html