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為什么說2020年買房“撿漏”與“入坑”沒什么區(qū)別， 海南香水灣房子，香水灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在香水灣購房。

按照2018年之前香水灣房產(chǎn)“成功“的touzi邏輯，”撿漏“往往能博得更大收益，但2020年以后，“撿漏”跟“入坑”基本上沒有什么區(qū)別。

2018年之前，陵水香水灣房地產(chǎn)伴隨著人口紅利和城市化進(jìn)程，發(fā)展勢頭“強勁”，“團購、撿漏”的置業(yè)touzi除了以鄭州為例幾個著名的“爛尾”樓盤，大多數(shù)還是比較“成功”。

那為什么2020年以后再想“撿漏”跟”入坑“區(qū)別不大呢？我們要想明白香水灣房產(chǎn)置業(yè)touzi的目的是什么？無非有幾種用途：1、自住；2、touzi；3、資金保紙。

第一種【自住】

如果陵水香水灣房子是自己住，不管是剛需還是改善，我們要考慮居住的要素是什么？是城市發(fā)展前景、區(qū)域規(guī)劃定位、配套成熟、交通便捷、生態(tài)景觀、學(xué)校公共設(shè)施，還是開發(fā)商實力、物業(yè)口碑、小區(qū)景觀綠化、外立面及戶型設(shè)計等其中一項或者多項，當(dāng)然，當(dāng)陵水香水灣房子擁有的要素越多，說明陵水香水灣房子的價紙越大。

第二種【touzi】

不管是海南房價上漲還是出租收益，其實跟自住所需要的因素差不多，但更關(guān)鍵的是有兩類香水灣房產(chǎn)：

一類是有品質(zhì)的大陵水香水灣房子；一類是交通便捷配套完善多功能小面積的陵水香水灣房子。為什么呢？原因不管是海南房價上漲還是出租收益，有品質(zhì)的陵水香水灣房子生紙空間和出租都是相對穩(wěn)定的。

根據(jù)二手交易數(shù)據(jù)來看，也證明了這一點，有品質(zhì)的陵水香水灣房子二手海南房價格每平方要比周邊高出3000－5000元，出租收益客戶相當(dāng)穩(wěn)定以及租金高。

交通便捷、配套完善的多功能小面積陵水香水灣房子，是剛需客戶所追求的。未來進(jìn)入租房市場的陵水香水灣房子數(shù)量會越來越多，而交通便捷、配套完善多功能小面積陵水香水灣房子將是首選，競爭力就大。

第三種【資金保紙】

在貨幣放水的大環(huán)境下，如果讓現(xiàn)有資金保紙，是一些人首要考慮的問題，也叫防御性touzi，很多人在多種渠道對比下仍然選擇置業(yè)touzi，覺得選擇陵水香水灣房子是較為穩(wěn)妥的辦法。

既然是資金保紙，更應(yīng)該考慮到以后和出租和交易，而出租和交易，就不得不站在需求方的角度去考慮陵水香水灣房子滿足他人需求的價紙點了。

從以上三種情況來看，2020年及以后，房屋的價紙點已經(jīng)發(fā)生質(zhì)的變化，而“撿漏”的陵水香水灣房子往往存在這樣或那樣的“缺陷”。

在2018年之前可能并不明顯，而在今后，隨著進(jìn)入“買方市場和存量市場”，這些“缺陷”往往會導(dǎo)致置業(yè)touzi功虧一簣。

綜上所述，才說，現(xiàn)在香水灣買陵水香水灣房子總抱著“撿漏”的心態(tài)去置業(yè)touzi，基本上跟“入坑”區(qū)別不大，是時候改變之前的“成功的touzi邏輯”了

香水灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、新華聯(lián)香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯(lián)香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)，周邊商場有海韻廣場(15.2公里)百家匯超市(15.1公里)樂家樂超市(14.5公里)。

2、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)，容積率1.8。

3、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區(qū)香水灣項目，物業(yè)公司是海南綠城物業(yè)管理有限公司。

4、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，周邊商場有規(guī)劃有鳳凰中西餐廳、室內(nèi)高爾夫練習(xí)場、瑜伽室、健身房、桌球室、乒乓球室、私家影院、KTV室、棋牌室、ATM取款機、301醫(yī)院服務(wù)中心。

5、信達(dá)·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達(dá)·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區(qū)核心區(qū)域，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。

6、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，樓盤地址：海南環(huán)島東線高速英州出口。

7、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)，周邊商場有樂購超市 (650米)聯(lián)華優(yōu)購南國市場 (470米)購得樂超市 (647米)富園匯超市 (740米)。

8、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，容積率1.12。

9、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮(zhèn)英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，綠化率40%。

10、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，周邊餐飲有陵水樂齡中州國際大飯店 (20米)肯德基(陵水餐廳） (400米)海韻美食一條街 (300米)。

小編分析：擁有一套香水灣的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi香水灣是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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