咨詢熱線：180⒏⒐828470

買房貸款提前還款怎么算 海南陵水房產(chǎn)，在陵水購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的陵水房價(jià)以及該小區(qū)陵水房價(jià)走勢(shì)。。

房屋按揭貸款提前全額還貸計(jì)算公式為：還款總額=提前還貸日前的醉后一次還款后的剩余本金總額+提前還貸日前的醉后一次還款日至提前還貸日止的利息。其中：提前還貸日前的醉后一次還款日至提前還貸日止的利息=提前還貸日前的醉后一次還款后的剩余本金總額*(當(dāng)期約定的貸款年利率/360)*提前還貸日前的醉后一次還款日至提前還貸日止的天數(shù)如果貸款合同約定，借款人提前還貸，需要支付違約金的，則還需加上借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金。

1、看銀行利率。

雖然銀行的基準(zhǔn)貸款利率都是固定的，但是由于不同城市或者不同的銀行對(duì)于貸款利率的上浮規(guī)定不一樣，不管是一套房還是二套房，房貸利率都有一定的上浮，而陵水購房者在選擇貸款銀行的時(shí)候也可以多對(duì)比，看看哪家銀行的貸款利率比較低、比較適合自己，其中還需要注意的就是看看自己所申請(qǐng)的貸款是選擇固定利率還是浮動(dòng)利率，由于未來市場可能會(huì)漲也可能會(huì)跌，固定利率就是一項(xiàng)未知數(shù)，而浮動(dòng)利率會(huì)隨著市場利率的變化而變化。

2、看附加費(fèi)。

陵水購房者在申請(qǐng)房貸之后，自己所還的月供里面除了貸款的本金和利息之外，還手續(xù)費(fèi)和其它雜項(xiàng)附加費(fèi)用，如果是陵水縣新房的話，有陵水房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用、合同印花稅，陵水二手房的費(fèi)用就更多了，陵水購房者在了解利息的時(shí)候也可以問問銀行的附加費(fèi)用有哪些，才能分析清楚貸款成本，而且每家銀行收取的附加費(fèi)不同，了解清楚才能選擇費(fèi)用較低的銀行。

3、看優(yōu)惠政策。

雖然說銀行的貸款利率是要進(jìn)行上浮的，但是銀行對(duì)于某些借款人也是有優(yōu)惠政策的，對(duì)于銀行的優(yōu)惠政策，可能每個(gè)銀行的規(guī)定不一樣，可不是所有人都能享受優(yōu)惠或者享受醉低利率折扣，所以如果借款人想要獲得比較優(yōu)惠的貸款利率的話，就要進(jìn)行對(duì)比，提前做好功課，了解清楚各個(gè)銀行的規(guī)定。

4、看違約金。

不見時(shí)沒有按時(shí)規(guī)劃貸款需要繳納違約金，對(duì)于提前還款的人來說，有些銀行也是要收取違約金的，銀行收取違約金的目的就是避免借款人短期內(nèi)轉(zhuǎn)貸，造成銀行人力成本的負(fù)擔(dān)，如果陵水購房者在申請(qǐng)房貸之后有提前還款打算的話，為了節(jié)約成本，就要了解清楚銀行的提前還款限制的，對(duì)于有違約金的就要慎重。

5、多樣化產(chǎn)品。

陵水購房者在選擇貸款銀行的時(shí)候也可以多注意，由于不同借款人的收入是不一樣的，而銀行針對(duì)不同借款人所提供的服務(wù)也應(yīng)該不一樣，這樣才能減少借款人的還款壓力，如果陵水購房者所選擇的銀行產(chǎn)品比較少的話，就可以去其他銀行看看，選擇銀行時(shí)也要注意選擇適合自己的。

海南陵水樓盤賣點(diǎn)：椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。，海南陵水縣房產(chǎn)。

買房TEL：18O89828470

買房貸款提前還款怎么算此文由臻房小鄒編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.826647.com/news/140823.html