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根據我國的相關政策要求，在商業地區購買首套房需要支付的醉低首付比例一般為20%，在XG地區購買首套房需要支付的醉低首付比例一般為30%。購買二套房需要支付的醉低首付比例為50%。如果是購買二套以上的陵水縣房產，需要根據各地相關銀行制定的規則來執行，也可以不予以貸款。

1、了解樓盤的信息：

大家在陵水買房的時候，一定要先了解這個樓盤的基本情況。一定要在交首付之前，提前去樓盤所屬的土地局咨詢這個樓盤的具體情況，確認好海南房地產開發商確實已經做好了規劃以后才可以進行購買。避免有些海南房地產商只是辦理手續，并沒有動工的打算，畢竟有些海南房地產開發商等到樓盤已經開盤了，還沒有動工的事情曾多次出現過。

2、確認海南房地產開發商是否具備樓盤五證：

開發商具備五證，才能證明這個樓盤可以進行銷售，證明開發商的手續齊全。這五證分別是《國有土地使用證》、《建筑工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建筑工程施工許可證》。其中《建設用地規劃許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》必須要確認辦理完畢以后，才可以進行購買，因為這樣才能保證這個樓盤的正規性。同時還要在購買的時候，注意自己所選擇的陵水縣房子是不是屬于預售的范圍。

3、價格要留意：

陵水買陵水縣房子的時候大家醉關心的問題就是價格的問題，大家一定要多看、多問。陵水買房本來就是一件大事，花費的資金也非常多，所以在陵水買房的時候，一定要注意購買時候的價格。要是疏忽大意的話，很有可能會多花好多錢，所以對付款數額、方式、期限和違約責任等一定要在合同當中做出明確的約定。如果有開發商讓你先交一部分的首付款，但是不簽訂合同只給你收條的話，陵水購房者千萬不要接受。因為一旦后期有糾紛發生的話，陵水購房者會由于舉證困難等原因而無法追究對方的責任。

海南陵水樓盤賣點：陵水清水灣位于英州鎮內，風光指數絕佳，灣區海水質量達到國家一類海洋水質標準，能見度高達25米，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。薈萃6家超五星級酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個國際標準18桿高爾夫球場以及國際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產，集結了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會選擇于此買房養老或度假。，海南陵水房產信息網。

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