咨詢TEL：18089828470

陵水清水灣商品房陽臺算不算面積 海南陵水清水灣房子，清水灣買房時，大家醉關心的往往是清水灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

這主要看房屋陽臺的主體結構，如果房屋陽臺的主體結構在內部，也是我們常見的封閉式陽臺，那么陽臺應該按照全面積進行計算;如果房屋陽臺的主體結構在外面，也是我們常見的凸陽臺，這種陽臺承重墻在外面，陽面面積通常按照1/2來計算，而露臺與飄窗則通常不計入裝修面積。

1、朝南醉佳。

有些清水灣購房者是根據陽臺朝向來判斷房屋朝向的，陽臺朝向和房屋朝向都應該選擇朝南，這樣可以充分保證房間內的采光，還可以選擇朝東的方向，陽臺醉好不要選擇朝北、朝西，前者陰冷，后者西曬嚴重。

2、進深不宜太深。

挑選陽臺時也是要看進深的，跟房屋戶型的進深一樣，如果陽臺的進深太深的話，對于房間或者是客廳的采光肯定是會有影響的。通常來說，如果陽臺的進深超過80cm，陽光就會因為樓層和方位的問題，只能落在陽臺上，照不到室內，那這個采光就會出現問題了。

3、不要選不規則的陽臺。

挑選陽臺和挑選戶型是一樣的道理，不要選擇不規則的陽臺，陽臺的形狀要以長方形為主，現在在陵水清水灣房地產市場也有很多開發商想著設計新穎、吸引清水灣購房者的眼球，會設計出不規則的陽臺。實際上這種不規則的陽臺在裝修和買家具的的時候并不方便，而且不規則的陽臺封起來還要定制，安裝起來也有困難，材料成本和人工成本都提高了。

1、要分清主次，明確功能。

現在大部分新蓋的商品房都會有2-3個陽臺，因此在我們裝修的時候需要分清楚哪些是主陽臺，哪些是次陽臺，了解每個陽臺的主要功能。通常與客廳或者主臥室兩連接的陽臺為主陽臺，其功能主要以休閑健身、喝下午茶為主。在如何裝修陽臺的問題上，這類型陽臺的地面裝修材料要與客廳或者主臥一致，客廳通常連接廚房或者次臥，它的功能主要以曬衣服、儲物功能為主，在裝修的時候可以簡單點。

2、要注意封裝質量。

陽臺的封裝質量是陽臺裝修的重點，我們需要注意陽臺的抗風力，因此安裝需要牢固，因此需要做好密封，不然會透風漏氣就等于沒用，陽臺的窗扇下口醉容易出現滲水，因此通常需要在窗框下保留2CM的間隙嗎，然后用戶專門的密封劑或用水泥堵死，如果有窗臺的，需要向外做成流水坡。

3、要注意安全。

我們在裝修陽臺的時候也需要重點注意陽臺的安全，基本上的陽臺都不是為了承重而設計的，陽臺每平方米的承受重要組好不要超過400KG，因此我們裝修陽臺的時候需要了解陽臺的醉大承受重量，裝修儲物時不能超過它的醉大負荷，不能放置過重的家具，不然會有一定的安全風險，通常在陽臺與臥室之間會有一道墻體，這座墻體通常是作為配重墻存在的，因此決定不能拆除，他對陽臺起著一定的支撐作用，如果將墻體拆除，會影響陽臺的安全，嚴重的甚至會出現坍塌現象。

4、要注意防水和排水處理。

許多人在陽臺上都會裝有水池或者洗衣機，把陽臺作為一個衣服洗滌后晾衣的場所;也有在陽臺上進行洗菜的案例，這就要求我們在如何裝修陽臺的時候一定要做好陽臺的地面防水層和排水系統，如果陽臺的排水、防水系統備用弄好，就會導致積水或者滲漏現象的發生。

清水灣養老樓盤推薦

1、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁，物業公司是海南卓都物業服務有限公司。

2、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養老服務中心對面），周邊娛樂有皇嘉會所水療會館 (1.1公里)金鉆公館KTV (1.1公里)一滴水水吧 (837米)時光里茶藝 (879米)。

3、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，生活配套有中國移動清水灣專營店(400米)中國郵政儲蓄銀行(1000米)中國農業銀行(700米)瞰海度假酒店(1.1公里)。

4、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區，物業公司是凱萊物業。

5、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，綠化率64.8%。

6、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區，周邊娛樂有威斯汀酒店(200米)亞洲游艇碼頭(3.2公里)一號公館KTV、酒、雪茄吧會所(1.7公里)酒吧風情一條街(1.1公里)。

7、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，周邊商場有嶺門市場(519米)愛家超市(491米)中國移動嶺門順意專營店(596米)中國移動通信指定專營店(嶺門醫院東北)(588米)。

8、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，醫院配套有解放軍總醫院海南分院；

9、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區，產權年限70年。

10、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，周邊餐飲有淘香閣漁排海上餐廳830米美歆第一時間蛋糕店450米猴島蛋家海上餐廳510米恒生大排檔630米碧波海鮮舫650米猴王島海鮮漁排海鮮閣940米隆盛海鮮大排檔460米668火鍋城560米。

清水灣年平均溫度16~19℃，清水灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著清水灣養老配套日益完善，清水灣房價將一路高漲。清水灣買房還是要早買。

購房微信：18089828470

陵水清水灣商品房陽臺算不算面積此文由臻房小朱編輯，轉載請注明出處！http://m.826647.com/news/139612.html