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商用公寓可以抵押貸款嗎 陵水二手房，海南島陵水的房子都是無價的，陵水的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

可以。抵押人擁有商業公寓所有權，并且商業公寓沒有被查封、扣押、監管的、抵押人可以抵押商業公寓貸款。現在很多人會拿自己的陵水縣房子抵押出去貸款，這也是獲取資金醉快的一種方式了，因為這個陵水縣房子的價紙比較高，抵押在金融機構的話，還是很容易獲取貸款的。

在申請貸款之前需要注意借款人的年齡、收入水平、還款能力、負債情況、信用狀況，因為這些都是銀行評判貸款人的因素，如果信用不好的話，將會影響貸款。

1、貸款申請：

借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。

2、準備貸款資料：

如果是個人房屋抵押貸款，需要提供：本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。如果是企業需要抵押陵水縣房產，所需要提供的材料有：企業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。

3、看房評估：

提交以上材料后，銀行根據所提交的材料要對抵押的陵水縣房產進行實地勘察、評估。每個環節都是陵水縣房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。

4、報批貸款：

將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

5、抵押登記手續：

銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。

陵水養老樓盤推薦

1、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，生活配套有中國移動清水灣專營店(400米)中國郵政儲蓄銀行(1000米)中國農業銀行(700米)瞰海度假酒店(1.1公里)。

2、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，產權年限酒店40，住宅70年。

3、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮府前一路，產權年限70、商業40年。

4、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，周邊餐飲有椰鄉農家樂(923米)陵水特色蒸飯館(6.7公里)肯德基(9.4公里)。

5、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域，生活配套有中國移動如意指定專營店 (2.24公里)中國郵政(建設路) (6.72公里)海南省中國國際旅行社 (2.98公里)。

6、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區，樓盤特點，鉆石海岸位于海棠灣和清水灣之間一個全海景半島之上，恰似兩灣之間一顆璀璨的鉆石, 是大三亞十分難得的海景坡地別墅群。她享有三面環山的私密沙灘，一線海景貝殼別墅，精英薈萃的國際社區，毗鄰高爾夫球場和眾多高品質酒店群，距三亞市界15公里,交通便利。。

7、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區，

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9、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于順澤福灣，開發商是陵水順澤房地產開發有限公司。

10、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區，周邊餐飲有正宗陵水酸粉王(12.7公里)有友大排檔(16.7公里)粵菜王食府(13.9公里)。

小編分析：擁有一套陵水的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi陵水是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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