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個(gè)人按揭醉長(zhǎng)貸款期限是如何算的 海南買房，土福灣的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

一般來(lái)講房齡與貸款年限之和必須小于等于40，房齡是指陵水土福灣房子的建成年份，一般在海南房產(chǎn)證的測(cè)繪圖表中有注明，滿足上述條件外，同時(shí)必須滿足借款人年齡小于70歲，所以醉長(zhǎng)貸款年限為30年。

1、看海南房產(chǎn)性質(zhì)：貸款期限可不是陵水土福灣購(gòu)房者想選多久就能選多久的，因?yàn)橘J款期限的選擇還會(huì)受到很多因素的影響，不同類型的海南房產(chǎn)貸款期限也不一樣。銀行審批房貸也是要看海南房產(chǎn)性質(zhì)的，普通住宅、商業(yè)項(xiàng)目、廠房等這幾類房屋能貸款的醉長(zhǎng)期限是不同的。我們所說(shuō)的貸款期限30年其實(shí)指的是普通住宅的貸款期限;而商業(yè)用地貸款期限醉長(zhǎng)為10年。

2、看房齡：如果是購(gòu)買土福灣新房的話，基本上不存在房齡的問(wèn)題，但如果是購(gòu)買陵水土福灣二手房的話，陵水土福灣購(gòu)房者就要注意一下房齡影響貸款期限長(zhǎng)短的問(wèn)題了。如果你購(gòu)買的是陵水土福灣二手房，一定要重視陵水土福灣二手房房齡的問(wèn)題，房齡也是會(huì)影響房貸期限的，有銀行規(guī)定，貸款期限+房屋房齡不超過(guò)30年。房齡太老的房屋，貸款期限會(huì)比較短，甚至?xí)汇y行拒貸。

3、看銀行規(guī)定：通常申請(qǐng)房貸都是從銀行申請(qǐng)的，那么陵水土福灣購(gòu)房者在選擇貸款年限的時(shí)候還需要看一次銀行的具體規(guī)定，一般情況下，貸款陵水土福灣買房可以選擇30年之久，但具體還要取決于各地銀行的政策要求，因?yàn)椴煌y行、甚至是同一銀行都有不同的期限要求。

4、貸款人年齡：除了房屋的房齡會(huì)影響貸款年限的選擇之外，陵水土福灣購(gòu)房者的年齡也會(huì)影響到貸款期限的選擇，貸款陵水土福灣買房的人群中還包括一些年齡比較大的人，而貸款人年齡也是影響貸款期限的一大因素。相信有房屋貸款經(jīng)驗(yàn)的人都知道，銀行對(duì)于貸款人的年齡是有限制。也就是說(shuō)，貸款人的年齡是會(huì)影響著貸款年限的，因?yàn)橐话銇?lái)說(shuō)超過(guò)40歲的。

土福灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：土福灣景區(qū)規(guī)劃面積379公頃，其中土福灣規(guī)劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃。目前，景區(qū)內(nèi)已建起世知度假村和大風(fēng)車度假村。，海南土福灣樓盤

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