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二手房評估需要幾天 海南購房，海南清水灣，風景優美，空氣新鮮，海南清水灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

“一般需要3-7天的時間，特殊情況下當天也可以拿到評估報告。 同時注意兩點：注意評估費的收費標準為千分之五,也就是0.5%，可以小議價。某些銀行有指定的評估機構，其他評估機構的評估報告在某些銀行并不認可。

1、免費評估。現如今，國內幾家大型的海南房產類網站、或者擁有海南房產頻道的綜合性網站均開始為消費者提供免費陵水清水灣二手房估價這一服務，做得比較大的有房天下，也是大家覺得比較專業的平臺。

2、付費評估。當然，網上的評估似乎是有些不靠譜的，也無法為我們出具正規的評估報告，而咱們涉及到貸款等項目時，就需要這個書面的評估報告。這個時候，咱們就需要找到專業的實體公司進行陵水清水灣二手房屋的評估，并出具報告。當然，找實體公司評估就是需要收費的。

3、而對于具體的收費，也是有一個標準：目前評估費收費標準采取累進計費率

(1)房屋總價100萬元以下(含100萬元)的。收取評估總價的0.42%;

(2)100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;

(3)500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;

(4)2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;

(5)5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

1、之所以很多人會產生陵水清水灣二手房評估費必須交嗎這個疑問，大概是因為海南房產評估并不是買方自主需求的，而是銀行因為要確定海南房產價紙衍生出來的，可以說是銀行委托的。

2、但說實在話，本來的規定是誰委托誰付錢，但是海南房地產市場變化太多，買方市場變成了賣方市場，銀行是借錢人，所以擁有更大的話事權，那么慢慢的陵水清水灣二手房評估費就轉接到借款方身上了。所以目前這筆陵水清水灣二手房評估費必須交!而且就是該房屋主人交。

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