咨詢威信：1808⒐828470

購買毛坯房需要注意什么 海南清水灣二手房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南清水灣都是醉好的買房選擇。

1、向開放商要“三書一表”：

買毛坯房收房注意向開發商要《竣工驗收備案表》、《建筑工程質量認定書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，同時注意看各個分項是否有備案，比如消防設施等。

2、先簽《物業管理公約》：

在查看完“三書一表”，準備簽收《房屋驗收單》之前，還要簽訂《物業管理公約》，主要做個提前約定的作用，避免日后起糾紛。朋友們要清楚合約上注明的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費如何計算等等。

3、看房間的六個面：

驗房時提前準備好紙筆、尺子、小錘子、水桶等工具，以便后期更好的查驗。首先觀察墻面顏色是否均勻，陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角是否整齊。摸一摸墻面表面是否光滑平整、有無出現脫皮、麻面和起砂等現象，再用小錘子敲一敲墻面是否有出現空鼓的聲音，且數量較多，就得費心了，可以交由開發商返工修補。

1、詳細檢查房屋質量，包括門窗，陽臺等部位有無開裂現象。

2、檢查墻體平整度，是否滲水，是否有裂縫。是查看一些墻體是否有水跡，尤其是廚房衛生頂面、外墻等地方，如有的話務必盡快查明原因。讓開發商進行維修。

3、檢查水電煤暢通情況，能否正常使用。

4、打開全部水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，以便檢查水壓和測試排水速度。

5、用測電筆檢查各個強弱電是否暢通，關閉分閘檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

6、約好樓上樓下業主，檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現象，同時記錄水表的記錄情況。

清水灣樓盤推薦

1、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養老服務中心對面），周邊商場有陵水孔波五金店 (841米)陵水聚邦家具城 (357米)萬家鴻超市 (1.1公里)百花匯鮮花 (837米)。

2、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，醫院配套有陳彩霞診所(248米)農墾南平醫院(411米)富強診所(493米)胡德余診所(440米)；

3、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，項目地址：陵水縣英州鎮府前一路。

4、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，醫院配套有光坡鎮新嶺村衛生室 (892米)陵水縣城醫院 (15分鐘車程)；

5、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，綠化率45%。

6、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，醫院配套有藥店、診所 ；

7、香水國色： 均價20000元/㎡，位于陵水（香水灣）嶺門 223國道。

8、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區香水灣項目，物業公司是海南綠城物業管理有限公司。

9、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區，周邊商場有海韻廣場(15.2公里)百家匯超市(15.1公里)樂家樂超市(14.5公里)。

10、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，產權年限70年。

小編分析：擁有一套清水灣的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi清水灣是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

咨詢V信：18089828470

海南二手房|購買毛坯房需要注意什么此文由臻房小唐編輯，轉載請注明出處！http://m.826647.com/news/138371.html