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雙拼戶型什么意思 海南房產，陵水擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

雙拼戶型就是兩個挨著的小戶型一起銷售，這兩套小戶型陵水縣房子中間打通，連在一起就是一套大戶型的陵水縣房子了。國家有規定商品房套型建筑面積在90平米以下的住宅面積必須占總開發面積的百分之七十以上，為了規避這樣的政策，加上大戶型投入少、成本低、利潤高，開發商想出了雙拼戶型來盈利。

雙拼戶型，單從字面意思上來看，是將兩個戶型拼湊在一起，在這里特指將兩個90平米以下的小戶型拼在一起，作為一個大戶型進行銷售。實際上，這類戶型出現的緣由來自于國家出臺的相關政策。

1、購買雙拼房之前需核實自己的名額夠不夠。

雙拼房有兩本海南房產證，需要兩個陵水購房名額，按照深圳市的陵水購房政策，深戶已婚家庭在深圳享有兩套的陵水購房名額，對于非深戶家庭只能在深圳購買一套。所以，買方在購買雙拼房之前一定的核實自己有無陵水購房資格，以防到時簽署了雙拼房買賣合同，但是因自己陵水購房名額不夠，只能過戶一套，另外一套因陵水購房名額的問題導致過不了戶而需向賣方承擔違約責任。說到這里，有些人可能會講，只有一套的陵水購房名額，那我就只買其中一套。這樣也是可以的，從法律上來講，雖然屬于雙拼物業，但有兩本海南房產證，就是兩套房屋，可以分開來賣。

2、購買雙拼房之前一定核實自己能夠貸款的金額。

但是雙拼房是兩套房屋，所以其中一套醉低可以付三成首付，另外一套就得首付七成。意味著你得醉少拿出一套房屋的錢去付首付!不要聽中介人員忽悠說是可以按照一套住房的標準都可做三成首付。在自己確實資金緊張的情況下，就選擇購買一套。以免兩個房屋買賣合同一簽，到時因首付不夠導致其中一個合同無法履行而向賣方承擔違約責任。

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