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安置房網簽后幾年辦房產證 海南土福灣買房，土福灣獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

安置房在網簽并簽訂陵水土福灣購房合同完成陵水土福灣購房交易后，海南房產證在6個月左右就能拿到，不需要等幾年，安置房的海南房產證辦理和商品房是一樣的，區別在于安置房在辦理海南房產證滿5年后才能上市交易。

1、土地證的原件及復印件還有房屋的平面圖等資料。評估的費用為海南房產評估額的0.5%,在交完錢之后會給你兩份評估報告。

2、交納稅。需要提交陵水土福灣購房合同、買賣雙方身份證的復印件還有上文的海南房產評估報告。

3、海南房產證過戶。需要提交的資料有海南房產證與土地證的原件以及復印件、房屋平面圖、申請人的身份證原件與其復印件、完稅證明資料還有海南房產評估報告。過戶需要買賣雙方都到場去簽字并按手印，結婚了的需帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費按照房屋3元每平方米收取。

4、后就可以領取海南房產證了。需要交的登記費為80元，工本費10元，印花稅為5元。

根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：

一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。

另一類是因海南房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

土福灣買房優勢：海天一色，北緯18度絕版半山觀海國度。大三亞圈配套，游艇、私家沙灘是其代名詞，高端樓盤雜堆，適合高端型度假。，海南購房

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