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農(nóng)村別墅可以辦房產(chǎn)證嗎 海南購房，香水灣買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

可以。根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織(村委會)批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。

辦理農(nóng)村自建房陵水香水灣房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房陵水香水灣房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先海南買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取陵水香水灣房產(chǎn)證。

1、沒有住房需要建房，如果申請人是本村的人，但是沒有住房，這種情況是可以申請宅基地并申請建房的。

2、兒女辦理分戶，在農(nóng)村有很多家庭，孩子長大后成家立業(yè)，不方便與父母同住需要辦理分戶的，在分戶辦理完后就可以申請建房。

3、原先的住房屬于危房需要重建，農(nóng)村有很多海南房子已經(jīng)非常破舊，如果自家的海南房子被認定為是危房，那么就可以申請建房，同時還可以拿到相應(yīng)的補助。

4、因拆遷或者自然災(zāi)害需要建房，如果海南房子被拆遷或者在自然災(zāi)害中導(dǎo)致坍塌的，也可以申請建房。

5、人均宅基地面積超過規(guī)定，如果自家的人均宅基地面積超過了規(guī)定的標準，就不可以申請宅基地建房。

6、沒有宅基地，無論是農(nóng)民本來就沒有宅基地還是農(nóng)民將宅基地出售、出租，這種情況下都不可申請建房，更不可以在耕地、田地里建房。

7、一戶有多個宅基地，國家規(guī)定每一戶只能有一處宅基地，如果有多個宅基地，那么多出的地方也不可以申請建房。

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香水灣是否紙得買？，香水灣房價還會漲嗎？很多人問小陳，香水灣房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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