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單身公寓和香水灣商品房的區(qū)別 海南陵水香水灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，香水灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在香水灣購房。

1、XG與否：

公寓商業(yè)商業(yè)，touzi自住都可以；商品房則受到XG限貸政策的影響。

2、使用年限：

公寓使用年限按照用地類別為40—50年；商品房使用年限一般為70年。

3、水電費(fèi)區(qū)別：

公寓水電費(fèi)按商用標(biāo)準(zhǔn)，商品房水電費(fèi)按民用標(biāo)準(zhǔn)。

4、配套設(shè)施：

公寓有24小時(shí)直達(dá)電梯和24小時(shí)熱水標(biāo)準(zhǔn)，且大多公寓不允許使用明火；商品房則沒有那么完善的配套。

5、貸款利率不同：

公寓按照商用貸款利率，首付5成；商品房按照按揭貸款利率，首付三成(首套)。

1、注意房屋的產(chǎn)權(quán)：

按照相關(guān)規(guī)定，房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。海南購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

2、選擇品牌開發(fā)商：

品牌開發(fā)商相較于一些中小型開發(fā)商醉重要的是擁有著良好的資金周轉(zhuǎn)能力。而且這樣的企業(yè)具有責(zé)任感，也不會(huì)出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象。

3、地段很重要：

地段對(duì)于房屋來說都非常的重要，海南購房者在購買單身公寓時(shí)，一定要看重地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，有了這方面的優(yōu)勢(shì)，就可以彌補(bǔ)面積小帶來的局限性。地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：首先，交通必須便利，醉好靠近公交或者BRT的主要線路，這樣出行和上班都會(huì)比較方便。

4、注意實(shí)用面積：

在購買住宅公寓的時(shí)候，一定要親自去測(cè)量實(shí)際面積，不建議購買公攤面積過大的單身公寓。同時(shí)，購買之前應(yīng)該咨詢?cè)O(shè)計(jì)師，告知自己的家居設(shè)計(jì)喜好和要求，看選擇什么樣的單身公寓醉實(shí)用。選擇實(shí)用面積大的單身公寓，再加上良好的家居設(shè)計(jì)的話，就會(huì)讓單身公寓顯得更為寬闊實(shí)用。

香水灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、碧桂園君悅海： 均價(jià)元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗(yàn)區(qū)，

2、Aloha阿羅哈： 均價(jià)40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，容積率0.8。

3、中州國際酒店： 均價(jià)20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，物業(yè)費(fèi)3.80元/平米/月。

4、紅磡香水灣·天海： 均價(jià)25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口），周邊商場(chǎng)有鼎同超市 (910米)香水灣度假酒店商場(chǎng) (751米)奧特萊斯國際購物中心 (528米)。

5、和泓清水灣南國僑城： 均價(jià)18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于和泓清水灣南國僑城，開發(fā)商是海南陵水億和地產(chǎn)touzi有限公司。

6、宇全·清水灣： 均價(jià)21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮(zhèn)府前一路，生活配套有中國郵政儲(chǔ)蓄銀行 (600米)農(nóng)村信用社 (580米)逸庭度假酒店 (471米)。

7、新華聯(lián)香水灣： 均價(jià)35000元/㎡，項(xiàng)目地址：陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)。

8、順澤福灣： 均價(jià)34000元/㎡，順澤福灣位于順澤福灣，開發(fā)商是陵水順澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

9、鉆石海岸： 均價(jià)35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)，綠化率65%。

10、雅居樂清水灣： 均價(jià)28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環(huán)島東線高速英州出口，樓盤特點(diǎn)，● 在清水灣，與蔚藍(lán)大海和諧相融的2個(gè)18洞國際高爾夫球場(chǎng)，既是競(jìng)技場(chǎng)，也是交際場(chǎng)，更是游樂場(chǎng)。在無垠的茵茵綠色中，每一次揮桿都洋溢著自然的動(dòng)感，在追求72桿目標(biāo)的同時(shí)，更在乎的是揮桿于藍(lán)天碧海間的逍遙，一種自由自在的心境。。

香水灣生紙潛力：香水灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過程，香水灣房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過程。相對(duì)來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

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