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房屋抵押貸款要怎么擔保 香水灣房產(chǎn)網(wǎng)，香水灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

1、海南房產(chǎn)抵押擔保需要借款人提交下列材料：借款人的身份證、戶口，購買住房的合同意向書或其他證明文件。借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收人證明。貸款銀行要求的其他證明。到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》，貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

2、借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂香水灣購房合同，并請售房單位在海南房產(chǎn)收押合同上簽章。借款人持香水灣購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。

3、借款人持香水灣購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到香水灣房地產(chǎn)管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。海南房產(chǎn)抵押擔保貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入香水灣購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶抵押擔保。

1、自然人擔保：個人向銀行申請擔保，擔保人可以是自然人。自然人作為貸款的擔保人，同樣需要在銀行保留個人良好的信用記錄。信用記錄的審核主要通過信用卡的使用情況以及貸款業(yè)務還款記錄等方面。此外，自然人也需要有穩(wěn)定的工作與一定的收入水平，才有資格成為貸款的擔保人。對擔保人更多條件的要求，同樣是銀行為降低貸款風險必須做的工作。

2、擔保公司：貸款的擔保也可以是專業(yè)的擔保公司，需要有國家承認的經(jīng)營資格證，也就是合法的、正規(guī)的、國家承認的擔保公司才有資格作為借款人和銀行貸款業(yè)務的擔保機構。擔保公司是銀行長期合作的擔保機構，有貸款需要的借款人可以尋求擔保公司作為貸款的擔保，以輕松獲得銀行提供的貸款上的資本支持。

3、企業(yè)擔保：個人向銀行申請貸款擔保，貸款擔保人也可以是企業(yè)。個人所在的企業(yè)可以出面為個人進行貸款擔保，保證借款人可以按期償還銀行的貸款，企業(yè)的擔保可以幫助個人獲得成功貸款的機會。企業(yè)可以是個人所在的企業(yè)，個人貸款如果是用于企業(yè)相關的經(jīng)營，一般企業(yè)都會出面做擔保;而企業(yè)向銀行申請貸款，擔保企業(yè)可以是與借款企業(yè)利益相關的企業(yè)。企業(yè)作為貸款的擔保之后，就需要承擔作為擔保人的責任，如果借款人無法償還銀行貸款，擔保企業(yè)就要承擔還款的責任。

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