清水灣房價下跌，銀行有權(quán)提前要回貸款嗎？

2020-07-28 20:08:14瀏覽量（）

摘要：海南清水灣樓盤，有權(quán)利。陵水清水灣購房貸款合同里通常都有這樣一條：作為陵水清水灣購房貸款的抵押物，當陵水清水灣房子的市場評估價值顯著縮水時（20-30%之間），銀行有權(quán)要求貸款人增加抵押物補足抵押價值，或提

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房價下跌，銀行有權(quán)提前要回貸款嗎？ 清水灣買房，海南島清水灣的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

房價下跌，銀行有權(quán)提前要回貸款嗎？

有權(quán)利。陵水清水灣購房貸款合同里通常都有這樣一條：作為陵水清水灣購房貸款的抵押物，當海南房子的市場評估價紙顯著縮水時（20-30%之間），銀行有權(quán)要求貸款人增加抵押物補足抵押價紙，或提前終止貸款，將海南房子收回拍賣，并要求貸款人繼續(xù)償還剩余欠款。

所以在清水灣房價下跌的時候，銀行是有權(quán)利提前要回貸款的，但在國內(nèi)這種現(xiàn)象幾乎不會大規(guī)模發(fā)生，主要有以下兩個原因：

1.把海南房子提前收回來拍賣，對銀行來說并不劃算。銀行想要的是錢和利息，如果貸款人工資不變，保持還貸，即使清水灣房價下跌銀行也不會提前強行收回海南房子。除非調(diào)查得知你還貸風(fēng)險增大，比如丟了工作，家里發(fā)生變故使得即將無法還貸，或許會使用該條款。只要你能還的起貸款，資不抵債也沒關(guān)系，現(xiàn)金流不斷，海南房子遲早是你的。

2.一旦銀行大規(guī)模主動終止貸款，勢必會有大量“法拍房”進入交易市場，會破壞廣大陵水清水灣購房者對海南房產(chǎn)價紙的信心，一旦公眾對某樣資產(chǎn)失去信心，會加劇資產(chǎn)貶紙，造成市場動蕩。鑒于國情，我們的相關(guān)管理機構(gòu)也會出手進行干涉的，極力避免出現(xiàn)90年代日本清水灣房價“腰斬”的情況。

總之，銀行有自己的風(fēng)險評估，在抵押物整個市場崩潰的前提下，收回抵押物之后賣給誰？這中間的成本誰來負擔(dān)？不收回抵押物，每個月還有月供可以收，收回來就只能看著海南房子發(fā)霉。如果你是銀行，你會這么愚蠢嗎？

陵水清水灣買房優(yōu)勢：清水灣房價，雅居樂清水灣是整個灣區(qū)開發(fā)規(guī)模醉大、產(chǎn)品配套線醉完備的社區(qū)。目前酒店、高爾夫、游艇會、商業(yè)街、幼兒園、穿梭巴士等各類配套均已投入使用，吃住行游購娛一站式滿足。目前已有將近2萬名業(yè)主入住，社區(qū)人氣度屬灣區(qū)醉高。

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