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契稅滯納金怎么算的 香水灣二手房，香水灣獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

契稅滯納金按滯納天數(shù)加收滯納稅款的一定比例的款項(xiàng)，是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。香水灣買(mǎi)房簽訂陵水香水灣購(gòu)房合同后未繳納契稅的，從第31天起計(jì)算滯納金。滯納金的計(jì)算公式=稅額×0.5‰×滯納金的天數(shù)。

1、辦理不了產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)。

對(duì)于想要購(gòu)香水灣買(mǎi)香水灣房子的人來(lái)說(shuō)，當(dāng)自己在購(gòu)香水灣買(mǎi)房屋的時(shí)候就需要去繳納契稅，當(dāng)陵水香水灣購(gòu)房者在繳納了契稅之后，收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證：一份是稅單，類(lèi)似于收據(jù)。稅單上一般會(huì)有稅務(wù)(財(cái)政)部門(mén)和收款國(guó)庫(kù)(銀行)的印章，而且稅單也會(huì)有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交香水灣房產(chǎn)登記部門(mén)用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)只用，另一份就是完稅證，一般用于粘貼在香水灣房產(chǎn)證的首頁(yè)，表示該香水灣房產(chǎn)為已稅香水灣房產(chǎn)，也就是說(shuō)，如果沒(méi)有交納契稅的(免征除外)，陵水香水灣房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。

2、提取住房公積金時(shí)可能會(huì)需要。

一般情況下，陵水香水灣購(gòu)房者在香水灣買(mǎi)房的時(shí)候如果需要提取自己的住房公積金都是不需要契稅完稅證明的(包括稅單或者完稅證)，一般只需陵水香水灣購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)票等。但是如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證尚未核發(fā)的，可能會(huì)要求提供契稅完稅證明，但具體的詳細(xì)可以向住房公積金管理中心咨詢(xún)。

3、不能上戶(hù)口。

如果陵水香水灣購(gòu)房者在購(gòu)香水灣買(mǎi)房屋的時(shí)候沒(méi)有去繳納契稅，那么陵水香水灣購(gòu)房者的產(chǎn)權(quán)證肯定就會(huì)一直辦不下來(lái)，如果陵水香水灣購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的香水灣房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，那么該住房就會(huì)有很多限制，比如不能上戶(hù)口，不能出售。醉重要的是今后再次出售時(shí)是以產(chǎn)證日期來(lái)計(jì)算是否購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)五年，是否滿(mǎn)五年稅負(fù)相差很大，因此建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。

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