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一戶2宅未分戶將如何處理 陵水土福灣房產(chǎn)網(wǎng)，土福灣房價不管是漲還是跌，有土福灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

1、當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門提出土地收回，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)向縣土地行政進(jìn)行匯報，然后通過審核批準(zhǔn)后，會給農(nóng)民一定的補(bǔ)償。

2、經(jīng)當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟(jì)組織同意的，將多余的宅基地轉(zhuǎn)讓給本村集體組織內(nèi)部，但受讓人要符合當(dāng)?shù)卣貤l件，而且受讓人名下要沒有宅基地，只有符合相關(guān)要求，才可以進(jìn)行內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。

1、通過合法買賣多出來的房屋：

在“一戶一宅”出臺之前，農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓或者買賣是比較常見的，很多人也可以購買鄰村的宅基地，對于這種情況首先要明確所買的宅基地是不是本村，這宅基地說過來說過去還是村集體所有，如果是本村是按照規(guī)定轉(zhuǎn)讓流程到自己名下的，并且村里也是同意的，村民也是沒有意見的這樣的宅基地之上建設(shè)的房屋就是可以享受合法權(quán)益的，但是如果是其他村的或者是私下自己簽訂的轉(zhuǎn)讓那么村集體是有權(quán)收回去的。

2、通過與父母分戶后新建的房屋：

以前農(nóng)村很多農(nóng)民家庭都有好幾個宅基地準(zhǔn)備蓋土福灣房子用的都喜歡種上樹占著，那么經(jīng)過“一戶一宅”確權(quán)之后，父母和孩子分戶了，這樣子女成年后就可以直接繼承多余的宅基地，其實(shí)說白了也是“一戶多宅”的一種，早晚都是給孩子的，在合理合法的情況享受“一戶多宅”讓孩子分戶之后使用也是可行的。

3、雖然“一戶多宅”，但宅基地總面積不超標(biāo)：

農(nóng)村這個“一戶一宅”中的一宅其實(shí)定義的一個宅子，那么有的是一個大宅子然后分了三份，這樣看起來就和“一戶多宅”似的，只要面積不超過確權(quán)的面積，把宅基地分成多少份是農(nóng)民自己的問題，這說白了還是“一戶一宅”，這種情況在農(nóng)村也比較多。另外對于居住地不能足夠使用規(guī)定的宅基地面積是可以再找一塊宅基地加在一起的面積與總面積沒有超的話也是可以的。這種情況首先讓村里審批同意還有村民的意見。

4、通過合法繼承來的房屋：

比如和父母分開之后，雙方都有自己的宅基地，宅基地之上都有自己的房屋，那么作為子女來說宅基地之上的房屋他們是有繼承權(quán)的，這樣一來的話那么宅基地也就有了臨時的使用權(quán)，但是等到房屋倒塌之后村集體就會回收，如果被征收的話也是可以享受同樣待遇的補(bǔ)償。

5、戶口遷入：

這個非轉(zhuǎn)農(nóng)不是一件簡單事情，并且很多村集體為了自身的利益對于那些農(nóng)轉(zhuǎn)非的人一般不會接受回遷，但是有一個情況準(zhǔn)許戶口回遷的政策后，因?yàn)橄嚓P(guān)部門的戶籍政策沖突，以至于多申請了一處宅基地，此時也是合法存在的，不會被回收。

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