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海南房屋產(chǎn)權(quán)人可以有幾個人 陵水縣買房，越來越多內(nèi)地人來海南陵水買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

房屋產(chǎn)權(quán)人的人數(shù)沒有具體限制，可以是兩人，也可以是多人，有共有產(chǎn)權(quán)人的情況下，房屋產(chǎn)權(quán)屬于共同所有，共有人對共有房屋申請辦理《房屋共有權(quán)證》，在處置房屋的時候，所有共有人都需要統(tǒng)一意見并簽字。

1、處分共同共有的財產(chǎn)，應當經(jīng)全體共同共有的人同意，但共有人之間另有約定的除外;

2、無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效;

3、在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產(chǎn)的，應當維護第三人的合法權(quán)益，對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產(chǎn)的人賠償。

1、在簽署買賣合同之前陵水購房者需核查賣方的各類證件;

2、核實陵水縣房產(chǎn)證上是否登記了其他共有權(quán)人;

3、通過戶口簿和結(jié)婚證判斷業(yè)主的婚姻狀態(tài);

(1)業(yè)主已婚的，需核實房屋是否為婚后購買;

(2)業(yè)主為離異的，須提供離異時的財產(chǎn)分割證明(如離婚協(xié)議，法院判決書等)，以防其隱瞞陵水縣房產(chǎn)實際為雙方共有或其配偶單獨所有的情況。

注意：簽約前對產(chǎn)權(quán)人進行確認環(huán)節(jié)必不可少。但是如后續(xù)共有權(quán)人其中一方未追認合同且不同意出售的，合同雖然無法繼續(xù)履行，但守約方(買方)有權(quán)要求違約方(已在合同簽字的賣方)承擔違約責任。

陵水買房優(yōu)勢：隨著海南房地產(chǎn)市場的發(fā)展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領(lǐng)頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區(qū)域。，陵水二手房

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