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商品房買賣合同和網簽合同一樣嗎 陵水清水灣新房，清水灣擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

不一樣。網簽合同是直接網絡備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網絡上下載而來，而且每一頁上都有"已備案"的水印。一般可以直接網簽的房屋買賣合同，說明開發商的資質和手續是齊全的，在辦理契證和房屋產權證的時候會很順利。

純書面合同也是要走備案程序的，一般手續全的開發商都會和陵水清水灣買房者簽訂網上備案合同。如果是簽署不備案的，則很有可能是開發商手續不全，所以暫時不能備案。這種情況陵水清水灣買房者要謹慎了，因為以后合同備案是個問題，辦理房屋相關手續更是個問題，有的人甚至住了清水灣新房很多年都辦理不下來海南房產證，這就是醉大的區別。

1、虛假廣告宣傳誤導消費者：

商品房特別是期房銷售過程中，廣告往往是引起消費者購買欲并作出陵水清水灣購房決定的促成因素。《廣告法》規定廣告內容必須真實，不得欺騙、誤導消費者。開發商發布虛假的廣告信息，無疑是以虛假信息誘使對方作出意思表示的欺詐行為。開發商交付的房屋達不到合同或者廣告中承諾的事項的，應當認定為欺詐。

2、商品房開發證照不全且沒有告知消費者：

商品房開發必須嚴格按照法律的規定辦理各種審批手續，依法取得各項批準證書后才能開工建設銷售，證照不全的建設項目因其不合法，通常不能為陵水清水灣購房者辦理權屬證書，不僅直接導致陵水清水灣購房者的陵水清水灣購房目的不能實現(無法取得房屋所有權證書和所有權)，而且對社會穩定和清水灣房地產市場的發展危害甚大。依法開發、照章開發，是法律賦予開發商的義務。

3、商品房因施工或裝飾材料等引起的質量糾紛：

如果材料低劣但不影響房屋的整體安全和使用的，對于不符合合同要求的部份(如使用劣質地板)，可以判決雙倍賠償；如果使用的基本建材存在質量缺陷，導致房屋存在安全問題并難以修復的，應當判決按整套房屋的價格雙倍賠償。

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