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二套房商貸利率是多少 陵水清水灣二手房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南清水灣買房。

對貸款購買第二套住房的家庭，二套房貸款利率就不得低于基準利率的1.1倍；根據二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低于7.205%。

如借款人第一次使用公積金，第二套用商貸，則根據現行政策貸款仍實行二套房貸款利率，要基準利率上浮10%，利率為5.94%。但如果第一套用的商業貸款，第二套用公積金貸款，則仍實行3.87%的公積金利率。

1、注意首付比例：

很多準備貸款購海南買清水灣房子的朋友都表示，計算清水灣房子的首付款比較難，確實，根據海南購房者的情況不通，以及所購買的清水灣房子不同，海南購房者需要準備的首付款就不同。不同城市房貸首付比例不一樣，除了一些XG城市會提高首付比例之外，大多數的額城市都是規定的首付三成，但是購買二套房就不一樣了，二套房的首付比例相應有所提高，這是海南購房者還需要特別注意的。

2、注意貸款方式：

目前貸款購海南買清水灣房子的方式主要有三種，而公積金貸款就是大多數海南購房者都比較關心的，對使用公積金貸款購買二套房，也是有一些注意事項要大家謹記的。若借款人在購買首套房時，是使用公積金貸款購買的，在貸款還沒還完的情況下，再購買二套房是不可以申請公積金貸款的；如果首套房是用商業貸款買的，并且正在按揭中，則購買二套房可以使用公積金貸款。

3、注意海南購房前準備：

既然是購買二套房了，大家應該明白購買二套房更應該看中什么，不雖然要考慮價格的問題，但是清水灣房子的居住環境更應該重視起來。好的額居住環境離不開物業的管理，海南購房者首先應該慎重的選擇一個物業的項目，海南購房前海南購房者應該對你選擇的物業項目有一些醉基本的了解，醉好是選擇開發商的只有物業，這些物業公司的服務都不會太差。

海南清水灣樓盤賣點：清水灣位于陵水黎族自治縣東南部，距東線高速路英州出口4.8公里。與土福灣一衣帶水，南臨三亞海棠灣和亞龍灣，北眺南灣猴島，地跨新村、英州兩鎮，海岸線長達12公里。，海南樓盤。

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