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80萬(wàn)的房子首付多少月供多少 陵水土福灣二手房，土福灣城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南土福灣買(mǎi)房。

1、陵水土福灣購(gòu)房者是購(gòu)買(mǎi)的首套房，根據(jù)規(guī)定，首付比例醉低30%，因此一套80萬(wàn)的海南房子首付款至少是80萬(wàn)×30%=24萬(wàn)元。

2、陵水土福灣購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的二套房的話，首付比例是不得低于50%，因此一套80萬(wàn)的海南房子首付款至少是80萬(wàn)×50%=40萬(wàn)元。

3、房貸月供要根據(jù)貸款人選擇的還款方式、貸款年限、貸款利率來(lái)綜合確定。

1、上交申請(qǐng)貸款的材料給銀行。當(dāng)雙方簽好了房屋買(mǎi)賣合同之后，則可以向銀行申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款。在辦理商業(yè)貸款時(shí)，要將所有的材料交給銀行負(fù)責(zé)辦理房貸的工作人員。

2、銀行調(diào)查審核。銀行在收到申請(qǐng)者上交的全部材料之后，則需要對(duì)這些材料進(jìn)行審核。如果銀行在審核材料的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)還有別的材料需要提交，則會(huì)聯(lián)系申請(qǐng)人，讓其及時(shí)補(bǔ)充提交。

3、銀行核實(shí)相關(guān)情況。為避免申請(qǐng)者自身的情況與提交的材料不符，銀行會(huì)去核實(shí)相關(guān)的情況，比如房屋的面積、申請(qǐng)貸款人的信用情況，經(jīng)濟(jì)狀況等等。如果申請(qǐng)貸款的人有不良信用記錄，則銀行會(huì)拒絕向其發(fā)放貸款。

4、申請(qǐng)貸款人辦理相關(guān)的手續(xù)。當(dāng)銀行通知申請(qǐng)貸款的人貸款已經(jīng)審批下來(lái)之后，申請(qǐng)貸款的人要在該銀行開(kāi)戶，領(lǐng)取儲(chǔ)蓄卡并簽訂貸款合同。同時(shí)，其還要辦理抵押、保證、質(zhì)押以及保險(xiǎn)等相關(guān)的擔(dān)保手續(xù)。

5、銀行向申請(qǐng)貸款人發(fā)放貸款。當(dāng)上述所有流程全部完成之后，銀行就會(huì)將錢(qián)款下發(fā)到開(kāi)發(fā)商那里。銀行和開(kāi)發(fā)商通知申請(qǐng)貸款的人領(lǐng)取貸款合同、還款明細(xì)以及還款戶卡等資料，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)歸還貸款。

陵水土福灣購(gòu)房貸款商貸需要的材料有很多，一般包括身份證，戶口本，結(jié)婚證原件以及復(fù)印件，房屋買(mǎi)賣合同，支付首付款的證明，申請(qǐng)者的收入證明，工資流水賬單以及其他資產(chǎn)的證明等等。另外，不同的銀行可能對(duì)申請(qǐng)貸款的資料要求不同，但上述材料是一般申請(qǐng)貸款都需要的。如果銀行還需其他的材料，申請(qǐng)貸款的人及時(shí)補(bǔ)充就可以了。

土福灣優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、中信·香水灣： 均價(jià)32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區(qū)香水灣項(xiàng)目，綠化率84%。

2、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，綠化率70%。

3、順澤福灣： 均價(jià)34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部，物業(yè)公司是海南華夏順澤物業(yè)管理有限公司。

4、綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)： 均價(jià)750萬(wàn)元/套起元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水新村鎮(zhèn)清水灣國(guó)際旅游度假區(qū)C區(qū)。

5、天賜南灣： 均價(jià)25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)，周邊娛樂(lè)有村中閣娛樂(lè)會(huì)館460米果果KTV440米開(kāi)心閣430米佳佳樂(lè)音樂(lè)吧540米海南綠城藍(lán)灣度假酒店KTX1.59公里。

6、紅磡香水灣·天海： 均價(jià)25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口），物業(yè)公司是珠江格瑞。

7、溫泉莊園： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營(yíng)銷中心，生活配套有南平農(nóng)場(chǎng)集貿(mào)市場(chǎng)(870米)中國(guó)電信(523米)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(583米)。

8、清鳳椰林灣： 均價(jià)26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對(duì)面），樓盤(pán)賣點(diǎn)，清鳳椰林灣位于海南陵水新城核心地段陵文路，對(duì)面為養(yǎng)老服務(wù)中心，斜對(duì)面為陵水人民醫(yī)院。清鳳椰林灣占地面積129畝，總建筑面積74291.1㎡，容積率1.0，綠化率55%，總戶數(shù)1146戶。。

9、香水國(guó)色： 均價(jià)20000元/㎡，香水國(guó)色位于香水國(guó)色，開(kāi)發(fā)商是海南博嶺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

10、信達(dá)·怡海灣： 均價(jià)42000元/㎡，信達(dá)·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗(yàn)區(qū)核心區(qū)域，產(chǎn)權(quán)年限70年。

土福灣獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，土福灣是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤(pán)產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤(pán)的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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