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購(gòu)房交的定金可以退嗎 香水灣房?jī)r(jià)，香水灣不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

定金是具有法律意義的，很多商品交易中都會(huì)涉及到定金的交納，海南房產(chǎn)交易也不例外，很多人對(duì)定金的了解都是定金交了不能退，但實(shí)際上這是要根據(jù)具體情況來(lái)看的。根據(jù)《民法通則》、《合同法》及《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，“陵水香水灣購(gòu)房定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。按照上述法律規(guī)定，不想香水灣買(mǎi)房了定金能不能退還，但如果不是因?yàn)榱晁闼疄迟?gòu)房者主觀意識(shí)違約的，那么定金也是可以退的。

1、退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。陵水香水灣購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話的錄音來(lái)證明。

2、退定金有些陵水香水灣購(gòu)房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷(xiāo)售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷(xiāo)售條件，因此任何情況下定金都可退，無(wú)需做大量的取證工作，直接起訴即可。

1、分析退定金事由。

通常交陵水香水灣購(gòu)房定金都是需要簽訂定金協(xié)議的，買(mǎi)賣(mài)雙方可以根據(jù)定金協(xié)議中的規(guī)定來(lái)處理退定金的問(wèn)題。如果陵水香水灣購(gòu)房者想要退定金的話，首先要搞清楚退定金的事由是什么，我國(guó)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房的銷(xiāo)售條件的，開(kāi)發(fā)商不能銷(xiāo)售商品房也不能收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。如果是屬于這類(lèi)開(kāi)發(fā)商責(zé)任的情況，那么陵水香水灣購(gòu)房者就可以理直氣壯的去退定金。

2、找開(kāi)發(fā)商協(xié)商。

不管陵水香水灣購(gòu)房者想要退陵水香水灣購(gòu)房定金的理由是什么，首先都是要跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理，表達(dá)自己的想法和意見(jiàn)。大家在遇到問(wèn)題的時(shí)候，可以遵循大事化了，小事化無(wú)的做法，陵水香水灣購(gòu)房者在購(gòu)香水灣買(mǎi)房屋的過(guò)程中遇到了麻煩，導(dǎo)致自己想要退定金了，首先聯(lián)系售房人，與售房人協(xié)商如何處理。不管你是購(gòu)買(mǎi)陵水香水灣新房還是購(gòu)買(mǎi)香水灣二手房，不想陵水香水灣購(gòu)房想退回押金時(shí)，都需要與售房方協(xié)商具體的解決方式，以及退還額度的比例問(wèn)題。

3、找社區(qū)調(diào)解。

陵水香水灣購(gòu)房者找開(kāi)發(fā)商協(xié)商無(wú)非有兩種結(jié)果，一是雙方協(xié)商一致，和平解決退定金的問(wèn)題，另一種則是雙方針對(duì)退定金的事宜產(chǎn)生分歧。如果陵水香水灣購(gòu)房者與售房人意見(jiàn)不一致，沒(méi)有協(xié)商出結(jié)果，那么陵水香水灣購(gòu)房者可以選擇找當(dāng)?shù)氐慕值阑蛘呱鐓^(qū)的相關(guān)部門(mén)來(lái)出面調(diào)解此事。這樣也是有個(gè)更好的調(diào)解中介，找第三方從中調(diào)節(jié)對(duì)雙方來(lái)說(shuō)都比較公平，也不用擔(dān)心雙方出現(xiàn)過(guò)激的行為。

4、尋求法律幫助。

找社區(qū)協(xié)商只是一種比較綜合的方式，但如果對(duì)方比較強(qiáng)勢(shì)的話，通常是不會(huì)調(diào)解出結(jié)果的，在這種情況下，陵水香水灣購(gòu)房者就只有利用法律武器來(lái)保護(hù)自己了。到了需要尋求法律幫助這一步就比較嚴(yán)重了，按照法律處理的話是要講究證據(jù)的，陵水香水灣購(gòu)房者在交定金的時(shí)候要注意保留證據(jù)。

香水灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：在香水灣的中部，有一片從山上流淌下來(lái)的小溪聚成的碧綠的小湖，小湖外圍以一條銀色的沙灘同大海分開(kāi)，小湖內(nèi)又被沙灘和草地分割成無(wú)數(shù)形狀各異的水面。彤云綴空，椰林婆娑，牧童戲水，牛羊吃草，真正是一幅熱帶海濱田園風(fēng)光。趕快拿出你的相機(jī)或攝影機(jī)，留下這個(gè)和諧而美麗的風(fēng)景。也許你不久再來(lái)的時(shí)候，這里已經(jīng)是沸騰的工地了。，香水灣購(gòu)房

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