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陵水香水灣二手房過戶需要什么材料 海南房子，越來越多內(nèi)地人來海南香水灣買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

買方需要攜帶的證件資料：

1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明。

2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證(若陵水香水灣購房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、香水灣二手房買賣交易的契稅完稅證明。

3、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果陵水香水灣購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本。

賣方需要攜帶的證件資料：

1、賣方需要攜帶個人身份證、陵水香水灣房產(chǎn)證，如果交易房屋賣方有多個權(quán)利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權(quán)利人的公證委托書，(家庭滿五住房，需要賣方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶口本)。

2、如果是陵水香水灣房產(chǎn)是繼承過戶得來的陵水香水灣房產(chǎn)，賣方還要提供原陵水香水灣房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書。

1、買賣雙方簽訂買賣合同陵水香水灣房產(chǎn)買賣雙方經(jīng)過接洽商談，對所買賣陵水香水灣房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價格達到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的陵水香水灣房產(chǎn)買賣合同。

2、接受香水灣房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查陵水香水灣房產(chǎn)買賣雙方向陵水香水灣房產(chǎn)所在地陵水香水灣房產(chǎn)買賣管理部門辦理請求手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)的證件，檢查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的查詢，并由評價人員對買賣的陵水香水灣房產(chǎn)進行評價。

3、立契過戶香水灣房地產(chǎn)買賣管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和采購對象，按批閱權(quán)限申報有關(guān)負責(zé)人審閱同意后，經(jīng)辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關(guān)證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方須提交陵水香水灣房子權(quán)證或確權(quán)證實;身份證或別的有用身份證實;陵水香水灣房子權(quán)共有的，別的陵水香水灣房子其有人同意出售的書面定見。

4、辦理產(chǎn)權(quán)搬運過戶手續(xù)陵水香水灣房子買賣雙方經(jīng)香水灣房地產(chǎn)買賣所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持香水灣房地產(chǎn)買賣所發(fā)給的陵水香水灣房產(chǎn)買賣契約，到陵水香水灣房子所在地香水灣房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理陵水香水灣房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)搬運掛號，交換新的陵水香水灣房產(chǎn)證。

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