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物業費算公攤面積嗎，物業管理在小區充當起什么角色， 海南房價，香水灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從香水灣房產小白變成香水灣房產專家。

物業費的收取根據不同的小區，定價是不一樣的，物業費算公攤面積嗎，通常來說不會是房屋的使用面積計算，都會算上一些樓層的公攤面積，包括電梯費用等等。物業管理在小區充當起什么角色，每個小區每家每戶是獨立的個體，那么公共使用面積和設施是沒有人管理的，物業就是對小區的公共區域和安全起到維護的作用。

物業費算公攤面積嗎

小區物業管理費是按照產權面積的來收費的，即產權證上所標注的面積，這是包含公攤面積的，具體以雙方簽訂的物業合同來約定的。建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同，應當約定物業管理服務內容、服務標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內容，涉及物業買受人共同利益的約定應當一致。

物業管理在小區充當起什么角色

1、物業維修管理：物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理。

2、物業設備的管理。需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等。

3、物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等。

4、物業管理安全：物業公司應當采取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。

我們都知道，物業費的繳納是不僅僅是戶主的房屋使用面積，還有一部分是公攤面積，物業費算公攤面積嗎，公攤面積是公共使用區域和設施，所以維護保養，安全管理等等，都是需要有一個綜合管理的部分。物業管理在小區充當起什么角色，就是一個整體的管理作用，上面小編都詳細的給大家整理出來了。

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